*** Lönsamma Lektionerna från Multi-Unit Foreclosures

En fastighetsutvecklare jag vet sa något intressant för mig förra veckan Omdömen

“. Nästan alla avskärmad egenskaper ute är småhus eller lägenheter, &"; han sa. “ Om du kan hitta mig mer än en handfull avskärmad flerenhetsegenskaper, I &'; ll äta min skjorta. It &'; s eftersom folk nästan alltid tjäna pengar i flera enheter, så att de inte gå in avskärmning &";. Omdömen

Ett intressant uttalande, för säker. Så jag började leta på nätet för statistik om flerfamiljshus utmätningar. Hur stor andel av alla närvarande avskärmad egenskaper är flera enheter? Jag hade ingen tur att hitta ut. Omdömen

Men sedan gick jag till en populär online avskärmning notering tjänst, Foreclosurewarehouse.com. Visst nog, jag hittade flera enheter egenskaper som anges där, men inte många. Mot småhus och lägenheter, kanske två procent av alla de utestängda egenskaper som anges var flera enheter. Omdömen

Jag pratade sedan med några framgångsrika utvecklare om varför så få flera enheter går in avskärmning. Låt mig dela några av sina insikter:

Reason ett. Köpare av flera enheter inköp verkligen analysera siffrorna
Innan du köper, de analyserar hyran rulle, noga väga skatter och andra utgifter att se till att deras förvaltningsfastigheter kommer att vara lönsamt. Många köpare av ägarbebodda småhus don &'en; t göra det. De köper blinda, hoppas deras inkomster kommer att vara tillräcklig för att betala den månatliga kostnaden. Och tyvärr, de ibland misslyckas Omdömen

Orsak två:. Multi-enheter ger flera inkomster strömmar
Om du äger en, kan du höja hyrorna, återanvända egenskaper som butiksyta eller lyx enheter och ta. andra åtgärder för att vrida mer intäkter från fastigheter. Så en skarpsinnig investerare som köper en multi-unit egendom kan skapa massor av nya möjligheter att tjäna pengar Omdömen

Skäl tre. Köpare är uppradade för lönsamma flera enheter egenskaper
Om du är. turen att äga en och måste sälja den - kanske för att samla in pengar till en ännu större investering -. du kommer antagligen inte att behöva vänta länge för en köpare att synas Omdömen

När du lägger upp dessa skäl varför multi- familjer sällan gå in avskärmning, blir det ganska klart att det är en bra idé att investera i flera enheter egenskaper. Omdömen

Vad har du lärt dig av dina erfarenheter? Om du &'; re en investerare som har ägt flera enheter fastigheter under den aktuella avskärmning boom, ta en stund att skicka en kommentar nedan. Multi-enheter kan bara vara den bästa inkomstbringande, avskärmning resistenta investeringar som finns där ute idag. Låt &'; s utforska ämnet tillsammans Omdömen  ..