*** Fastigheter 101: Varför Banks Short Sälj Pre-Foreclosure

Förra månaden var jag coachning om ett hundratal kryddat fastighetsmäklare om hur man köper och säljer pre-utmätningar. Det slog mig att för de flesta, det var ett mysterium som de bästa erbjudandena finns innan banken utestänger snarare än efter. Anledningen till att detta händer är att inte bara i dag och' s marknad men på någon marknad, banken i allmänhet spelar &'; t vill äga fastigheter säkras genom sina lån. De kommer ofta tar mindre än vad som är skyldig och detta kallas en kort försäljning.

De flesta fastighetsmäklare är oklart hur en kort försäljning verk vilket innebär att ännu fler husägare är oklart hur lika bra eller till och med att det är möjligt. Jag tror verkligen att våra rekord inställning avskärmning siffror skulle minska avsevärt om konsumenterna bara visste att de kunde erbjuda sina bostäder till salu på en förlust för dem om det innebar en avskärmning skulle kunna undvikas.

En agent frågade “ hur mycket av en rabatt kommer de att ta &"; Svaret kan variera, men jag kan säkert förmedla att det kostar banken nästan 18% i genomsnitt för att gå igenom hela processen från advokatarvoden, domstolskostnader, inspektioner, bedömningar, reparation och underhåll, försäljningskostnader och hålltid intresse. Detta bör förklara varför de är villiga att arbeta med alla livskraftiga erbjudande så länge det &'; s inom detta område.

Jag predikar ständigt om investerare som behöver hitta dessa nödställda egenskaper och utbilda husägare om hans /hennes alternativ. Fastigheter investerar är inte död! Dessa korta försäljning alternativ är fantastiska potentiella erbjudanden. I många fall, husägare och långivare är villiga att sälja hemmet kort, sedan husägare går med på att hyra det tillbaka för ett år eller så. Detta kan ge investerare kassaflöde samtidigt som du håller på för bostadsmarknaden att studsa tillbaka. Omdömen

Jag är glad att besvara dina frågor. Posta ett svar på min blogg och jag kommer att svara tillbaka så snart som möjligt Omdömen  ..