*** Försvara dig från Scams och Flimflams

"Jag gick till en avskärmning auktion häromdagen," sade en kvinna som kallade våra kontor i förra veckan. "Och vet du vad det var någon idé att bjuda på något av husen, eftersom de var desamma som jag redan hade sett på fastighetsmäklare och'? Webbplatser och i tidningar Andra människor verkar inte inse att och de var. överbud. Och hela tiden var auktionsförrättare pressar alla att bjuda omedelbart, sight-osedda, hävdar att det var sista chansen att köpa dessa avskärmad hem till vrakpriser. "Omdömen

Nu kan man säga att dessa auktioner var inte riktigt bedrägerier - bara aggressiv försäljning för att hjälpa banker avyttra avskärmad egendom. Och jag antar att det är sant. Men faktum kvarstår, att köpa en fastighet i ett forcerat, impulsiv sätt är oklokt, särskilt när det finns bättre sätt att köpa samma fastighet till samma pris. Omdömen

Här är några tips som våra fastigheter fakultet rekommenderar för finansiella självförsvar:

  • basera alltid värdering på hårda, aktuella jämförelse - eller på realistiska bedömningar av framtida priser
    En auktionsförrättare skulle kunna hävda att en fastighet var värd endast $ 350.000 sex. månader sedan - och sedan hävda att du kan stjäla den nu för $ 250.000. Som är felaktig kvantitetsenheter. Frågan är, vad är aktuella jämförelse som? Du antingen måste kunna dokumentera värdet på en fastighet mot nuvarande försäljning - eller har någon realistisk uppfattning om vad du verkligen kan räkna med att sälja det i framtiden. Som en tumregel, lägg upp det pris du betalar och kostnaderna för reparationer att fastigheten kommer att behöva; Om den siffran överstiger värdet av nuvarande jämförbar försäljning, du bara kan betala för mycket. Omdömen
  • Håll ett öga på kassaflödet. Omdömen Kan man verkligen hyra ut en fastighet tills marknaden vänder , till exempel? Titta på andra hyresfastigheter i området. Finns det en hel del vacacies? Även om du kan hyra det, kommer du att kunna generera tillräckligt med hyresintäkter för att täcka månatliga utgifter? Bristande kassaflöde kan döda dig - även om dina fastigheter har god långsiktig uppskattning potential Omdömen
  • Alltid få hjälp av en erfaren fastigheter advokat om du funderar på utmätningar eller andra egenskaper med oroliga förflutna..
    Tidigare ägare eller bostads-långivare kan visas ur luften, som påstår sig ha rätt till din fastighet. Du behöver skyddas. Omdömen
  • short aldrig fastighets inspektioner, titel sökningar och andra grundläggande åtgärder som ingår i alla goda fastighetstransaktioner. Omdömen Skulle du agera snabbt för att ta en stor möjlighet? Ja, om så behövs. Men det är inte samma sak som att flytta hänsynslöst. I tarmen, vet du skillnaden

    För övrigt finns det en enteertaining bildspel på Forbes.com som belyser några av de bedrägerier som har lurade na ï. Ve fastighetsinvesterare. It &'; s bra påminnelse om att även om en sucker kan födas varje minut, det finns ingen rationell anledning att bli en alltför Omdömen

    Jag önskar er all framgång Omdömen  .!.

    • fastighet

    1. Nyttan av hemmet köpa websites
    2. Investera säkert i Calgary Real Estate
    3. Generera intäkter genom att sätta ditt Andels upp på Rent
    4. En fastighetsmäklare Job Description
    5. Sätt att sälja ditt hus fast
    6. Hur du prioritera dina prioriteringar?
    7. Bengal Förfina lag Menyn Privat Townships
    8. Fastighetsmäklare i Malaysia
    9. Dubai Properties världsklass bostäder och kommersiella investment
    10. Hur gör jag sälja huset, som ligger i Turn
    11. Starta din investering i Miami Florida Real Estate
    12. Möblerad lägenhet Los Angeles en massor av alternativ för stay
    13. 3 sätt att investera i Real-estate
    14. Investera i fastigheter rätt Way
    15. Mortgage (och Blankning) Skuld Förlåtelse Act of 2007 fortlever Fiscal Cliff
    16. Använda Kapitel 13 Konkurs att stoppa Foreclosure
    17. ABC av avskärmning Listings
    18. Återförsäljning avskärmad hem för Profit
    19. Faktorer att veta innan du kontaktar en Vi köper hus Ad
    20. Stora saker om att skapa en ny home