Dålig ljudisolering mellan Attached Properties

“ Jag kan höra (alltför mycket buller från) mina grannar, hur kan detta förbättras &"; är en av de vanligaste frågorna av akustiska konsulter. Människor är förståeligt känsliga för och intolerant mot buller mellan bostäder. Ökat buller är delvis en följd av modern livsstil, t.ex. kraftfulla stereo, hög densitet levande, bostadsbeståndet bildas genom omvandling av olämpliga byggnader. Dessutom misslyckades byggregler förvärrat problemet och ledde 2003 till obligatoriska ljudtester med införandet av godkända dokument E till byggregler. Omdömen

Har obligatorisk ljudisolering testning förbättrat ljudisoleringen mellan bostäder? Ja, definitivt, men situationen är inte så svart och vitt som det inledningsvis kan tyckas.

För att sätta problemet i sammanhanget en kort historisk översikt kan hjälpa. I slutet av 60-talet, byggregler ingår ljudisolering standarder för första gången på en nationell basis - före detta var de behandlas lokalt. Dessa föreskrifter hade varierande, men liknande, inkarnationer fram till införandet av godkända dokument E 2003. I huvudsak reglerna före 2003 anges ett antal bygg mönster och material som om de följs skulle antas ge tillfredsställande ljudisolering i bostadshus. Bostäder byggda med denna metod förklarades som "anses uppfylla" och fått ett slutförande intyg av byggkontrollorganet ha uppfyllt de ljudisoleringsbestämmelser. Omdömen

Detta nästan själv certifieringssystem, var bristfällig och misslyckades på ett antal punkter:

1. Om en byggmästare använt en alternativ designmetod, skulle ljudisoleringsegenskaper konstruktionen kräver inga mätningar. Tillhandahålla testresultaten uppfyllde kraven denna rapport skulle kunna användas i valfritt antal efterföljande konstruktioner trots att förhållandena på platsen skulle vara mycket annorlunda och design inte är lämpligt. Omdömen
2. Vissa publicerade designer erbjuds sig dålig ljudisolering prestanda!
   
3. De ljudisoleringsegenskaperna hos en konstruktion beror till stor del på kvaliteten på utförande.
   

   Ett samrådsdokument innan förordningarna 2003 belyst bristerna i de "gamla" bestämmelser med en massiv 40% av separerings golv, och 25% för att separera väggar misslyckas med att uppnå prestanda standarder som krävs. Detta ledde till införandet av 2003 förordningar och obligatoriska ljudisolering testning. Omdömen

   Gör 2003 byggregler inte gälla retroaktivt och därför endast ny- och ombyggnader efter detta datum får detta förhöjd nivå av reglering skydd som förhoppningsvis erbjudanden den förbättrade livskvalitet man skulle förvänta sig. Problemet löst? Man skulle kunna tro det, men tyvärr byggregler och godkänt dokument E faller utan tvekan kort av märket. Godkänd Dokument E rekommenderar att endast upp till 10% av rummen i en utveckling kräver provning. Normalt är bra för en liten utveckling, eftersom den täcker de flesta levande bostadsutrymmen. Däremot kan det vara ett fel i större utveckling där den potentiella ockupanten har en 90% chans att ockupera en bostad som inte har testats och kan understiga de nivåer som krävs för ljudisolering.
   

   Den andra potentiella bristen i den godkända dokument E är det förfarande om ett test misslyckas. Ett misslyckat test bör höja frågor om parti väggar /golv i den utveckling som inte har testats och följande process bör ske:. Omdömen

   1. En utredning av orsaken till felet Omdömen < li> Stöd arbete när problemet har identifierats. Omdömen
   2. Om felet tillskrivs konstruktion och /eller tillhörande flankerande delar, bör avhjälpande arbete utföras på väggar /golv som inte har testats.
      
   3. Utvecklaren bör övertyga av byggnaden kontrollorgan som de andra rummen klara kraven. Omdömen
   4. Efter en misslyckad uppsättning tester, bör hastigheten för att testa öka fram till fastighetsautomation kroppen är övertygad om att problemet har lösts.
      

      I verkligheten ökad nivå av tester händer sällan. Den enda vägg eller golv som inte uppnå den önskade ljudnivån prestanda har typiskt lämpliga korrigerande åtgärder, en re-test beställts och de vederbörliga certifikat utfärdade av den akustiska rådgivning. Byggnadstillsyns emot certifikatet och undertecknar byggnaden av klokare att det kan finnas en grundläggande brist med ljudisolering i resten av utvecklingen.
      

      För att sammanfatta, köper en fastighet som nyligen byggdes eller bildas genom ombyggnad av en befintlig bostad före 2003 Byggregler avsevärt ökar dina chanser att bli störd av dina grannar. Utvecklingen genomförda sedan 2003 är mycket mer benägna att ha mycket större ljudisolering, även om, som den här artikeln har försökt att lyfta fram, inte en garanti. Som en akustisk konsult mitt råd skulle vara att be "högljudda grannar" frågor innan du hyra eller köpa fastigheten, eller ens beställa en ljudisolering testa före förfarandet. Ja, det är en extra kostnad, men du kan sätta ett pris på en god kvalitet på hemliv Omdömen  ?.