The Ultimate Home Business - Förvaltning Rights

Om du &'; re söker en garanterad lön, plus rätt att tjäna ytterligare uppdrag och tjänster intäkter, kan en Rights Management Business vara rätt väg att gå. Det erbjuder en stor livsstil, en avkastning på din investering och bra andrahandspotential. Det är verkligen den ultimata hemmakontor. Omdömen

Vad är Rights Management?
Rights Management, som ibland kallas förvaltning och uthyrning rättigheter är
en typ av verksamhet som började i populära semesterorter såsom Surfers Paradise, Australien mer än 25 år sedan. Eftersom fler och fler bostäder och semester enheter, lägenhetskomplex och hus /villa utvecklingen byggdes, utvecklarna insåg fördelarna med att ha en plats chef som skulle ta hand om den dagliga driften av komplexa och uthyrning av enheter för frånvarande ägare . Nu Rights Management Företagen fast etablerad i hela Queensland och New South Wales och i andra semesterorter runt om i världen.

När Rights Management köps, köparen köper även den utsedda manager &'; s enhet i en komplex och det är härifrån han driver verksamheten. Det finns ofta en Omdömen tjänst som föreskrivs i komplexet för chefen också. Omdömen

Hur fungerar Manager göra en inkomst?

Body Corporate Lön
Chefen betalas en lön från den juridiska personen. The Body Corporate är
den kollektiva kroppen av alla personer som äger andelar i byggnaden. Lönen är indexerad till KPI (Kostnad prisindex) för att möjliggöra automatiska årliga ökningar.
I gengäld för lön chefen sköter alla de gemensamma utrymmena i komplexet såsom pool, trädgårdar, vägar, tennisbanor, gym, trapphus, hissar och foajéer.
Body Corporate betalar för poster såsom slåtter reparationer och bränsle, poolkemikalier, växter och gödningsmedel. Omdömen

Letting avgifter
Chefen tjänar pengar från ägarna av enheter som vill hyra ut sina andelar ut till semesterfirare eller lång sikt hyresgäster. Han är vanligtvis betalas 12% av hyran för semester uthyrning och 5% plus en 2,5% förvaltningsavgift för permanenter. Permanent uthyrning anses vara 6 eller 12 månader eller längre. Omdömen

Semester låter vanligtvis ger en högre inkomst som det finns andra sätt att tjäna mer inkomster till exempel telefonsamtal, utflykter, linne och städning. Men permanenta
komplex har ofta 100% beläggning och har mindre arbetstid och mindre dagliga kontakt med hyresgästerna.

Många Hantering rätt Företagen har en blandning av semester och permanent uthyrning Omdömen enheter. Alla pengar som samlas in från semestern och permanent uthyrning hålls i en fond Mössor och sprids till enhetsägare, efter kostnader tas ut, i slutet av varje månad.
Enligt lag förtroende konto krävs ska granskas regelbundet .

städning och Hyra av linne avgifter Bloglovin` i semester komplex chef kan tjäna en betydande inkomst från rengörings enheter och från linne hyra. Ägaren av enheten betalar för rengöring /linne hyra avgifter. Oavsett om du gör exit rensar själv kommer att bero på storleken av komplexet. I stora komplex många chefer kontrakt en bulk inställd hastighet till kommersiella städare och ta ut en Bankräntor till ägare. Valet i små och medelkomplex - göra det fysiska arbetet själv och tjäna mer eller hyra arbetskraft och tjänar mindre.

Övriga intäkter
Andra inkomstkällor för chefen är reparationer och underhåll för fondägare, telefon och Internetanvändning, sportutrustning, utflykter och biluthyrning. Omdömen

Begränsad uthyrning agent &'; s Licence
Till lagligt låta enheterna chefen kommer att få en begränsad uthyrning agent &'; s licens som är en kort kurs av 6 moduler genom TAFE Australien. Detta kan göras på Tafe kurser, per brev eller på nätet. Det är inte svårt.

Kostnad för Rights Management
manager &'en; s enhet är vanligen säljs till marknadsvärdet plus en premie om 10% till 20%. Detta beror på att chefen och 'en; s enhet är den enda enheten i en komplex där verksamheten kan köras från. Affärsvärdet beräknas av nett vinst under de senaste 12 månaderna multiplicerat med goodwill faktorn för närvarande kallas multiplikator. Ett litet komplex kan sälja med en multiplikator på 3 eller 3,5 medan en stor hög upphov bostadshus hotell med en inkomst på över $ 100,000 kan vara en 5,0 eller 5,5 multiplikator.

Kostnaden för Rights Management företag varierar från så lågt som $ 350.000 upp till 5.000.000 $ beroende på bostadens läge, skick av komplexet, uthyrningsgrad och netto inkomster. Omdömen

Jag hoppas att detta har gett dig en överblick om Rights Management. Det är en stor hem affärer med en chans att tjäna en bra inkomst för singlar, par och de som är äldre och det svårare att få jobb och semi pensionerad Omdömen  ..