Statliga Bills Lay Down Housing Marker

Drottningens tal är alltid en efterlängtad tillfälle, dels för sin pompa och ståt, men framför allt, naturligtvis, för det intresse den drar till regeringens lagstiftningsprogram. Omdömen

Som en guide till prioriteringar, meddelade programmet den här veckan visar tydligt att regeringen är angelägen om att driva igenom sin hus byggnad strategi, ett drag som kommer att påverka fastighetsinvesteringar sektorn. Efter att ha satt upp ett mål att bygga tre miljoner hushåll år 2020, kommer Gordon Brown vara medveten om att underlåta att göra en bra start på detta uppdrag kommer att innebära skulden för underlåtenhet att träffa mitt i prick placeras på hans regering, även om det lämnar kontoret innan detta datum.

Därför, de två räkningar är mest relevanta för den framtida bostadsmarknaden varje funktion skapandet av en ny kraftfull organ som ansvarar för att leverera tomtmark där annars inte kan vara fallet. I huset och förnyelse räkningen kommer hem och samhällen Agency inrättas, ett organ som kommer att ha befogenheter upphandlings att säkerställa överskott allmän mark avsätts för husbyggen. Dessutom kommer det också genomdriva miljöbyggstandarder som regeringen har också gjort en viktig prioritering.

En andra lagförslag, planeringsreformen Bill, kommer att inrätta ett oberoende organ enligt rekommendationerna från fjolårets Barker rapport som kommer att kunna göra snabba beslut om större program planerings. Detta kommer inte bara att gälla för bostäder; andra projekt som vägar, flygplatser och vindkraftverk kan komma under dess ansvarsområde. Men tillsammans med den andra räkningen, kan det innebära en plan för att säkerställa Greenbelt byggnad kan komplettera bebyggd konstruktion som den hem och samhällen Agency kommer att försöka åstadkomma.

Svaren har naturligtvis varierats. Adam Sampson, vd för bostäder välgörenhet Shelter, sade till BBC Housing och Regenaration Bill var "välkommen", men tillade: "Det är nu upp till andra organ som lokala myndigheter, utvecklare, planerare och bostadsrättsföreningar att börja leverera på marken. "

The Royal Institution of Chartered Surveyors, under tiden, uttryckt andra problem, särskilt att frågan om att skapa samhällen och utveckla lokala ekonomier kan hamna i skymundan. Konstaterar att "samhällen är mer än hus och lägenheter", allmän ordning tjänsteman Luke Herbert sa: ". Regeringen måste se till att den nya byrån behåller en roll som en effektiv stadsförnyelse kroppen och inte bara bli ett grönt fält bostadsutvecklare"

Det är dock planerings reform lagförslag som kommer att möta den största oppositionen, med rådet för skydd av landsbygdens England (CPRE) anger att det redan hade uppfyllt 24 Labours parlamentsledamöter att uttrycka motstånd mot planerna. CPRE kampanj regissören Ben Stafford berättade Times det nya lagförslaget "ser ut som en utvecklare" charter ", och tillade:". De [regeringen] bör skrota planer som kommer att minska allmänhetens säga om viktiga utvecklingar och vara skadliga för miljön "

Med National Trust också förklara sin avsikt att kampen om Greenbelt, kan regeringen inför massor av opposition både inom och utanför Westminster över sina planer. Oavsett deras avsikter, de som tar ett långsiktigt syn på fastighetsbranschens inte kan ta för givet att dessa nya planer kommer att lyckas Omdömen  ..