Fastighetsinvesteringar Made Simple:

Guld och Fastigheter är mycket traditionella investerings vägar. Guld har utvecklats från sin traditionella investeringar och funnit sin plats i den moderna sofistikerade investerings världen via Gold ETF: er. Likaså Fastigheter är också på väg att bli en investerare vänlig aveny med mindre krångel via PMS rutt eller private equity vägen. Har du någonsin tänkt på att investera i fastigheter kommer en dag att vara så enkelt som att investera i fonder? Om inget läs på &hellip ;.
Fastigheter som en investering:
köpa en dröm hus eller lägenhet att bo själva är i grunden inte en fastighetsinvesteringar. Köpa fastigheter i syfte att generera intäkter och värdestegring anses fastighetsinvesteringar. Fastighetsinvesteringar kan ytterligare delas in i bostäder, bondgård, kommersiella, detaljhandel, fritid. Fritid är en avkoppling plats där man kan tillbringa sin fritid eller semester. Omdömen Beror på hans /hennes risktolerans och tidshorisont man kan investera i fastigheter på olika risknivåer. Det kan vara vid tidpunkten för omvandling av en landsbygd till stadsmark, eller vid tidpunkten för att bygga upp utvecklingsstadiet eller redan utvecklat stadsområde
Fastigheter och Risk:. Omdömen Oftast investerare förutsätter fastighetspriserna kommer inte falla ner och de bara gå upp år efter år. Det är inte så. Under mitten av 2009 en del av de fastighetsinvesteringar citerar under 30% till 40% från sina 2007 års priser. Fastighetsinvesteringar är också benägna för prisfluktuationer Omdömen Fastigheter Vs Aktiemarknaden:. Omdömen Real Estate är en komplex och komplicerad investering jämfört med börsen Omdömen icke-transparent. Det finns ingen insyn i priset . Det är inte lätt för en köpare eller säljare av fastigheter för att identifiera den sista omsätts priset på samma ort. Det finns ingen prisbildningsmekanism
illikvid tillgång. Att sälja en fastighet är en tidskrävande process. Det är inte liquidable lätt. Det finns ingen organiserad marknad för köpare och säljare att mötas Omdömen Impact Kostnad:. Stämpelskatt och registreringsavgifter är verkligen mycket tung jämfört med andra investeringsprodukter
Nej Regulator:. Det finns ingen tillsynsmyndighet för fastighetsbranschen deltagare och mellanhänder. Vem som helst kan bli en byggmästare. Teknisk kompetens är inte obligatoriskt. Även vem som helst kan bli en fastighet mellanhand eller rådgivare. Det finns ingen certifiering eller utbildning som skall slutföras innan öva. Eftersom det inte finns något krav på deltagarna samt förmedlarna kvalifikation, är det mycket svårt att se de bästa affärsmetoder.

Fastigheter krångel:
De andra problem med hänvisning till fastighetsinvesteringar är dokumentation, upprätthålla tillgången utan bördor, och äkthet av lagfart Review Det finns vissa praktiska problem med diversifiering.. Normalt en investerare investerar i en fastighet i sin egen ort. Det är mycket ovanligt att hitta någon i Chennai investera i fastigheter belägna i Mumbai, Delhi och Calcutta. Överkomliga begränsar även diversifiering. En investerare kanske inte kan diversifiera sina investeringar inom olika städer med Rs.25 lacs eller 50 lacs.
Det kanske inte är möjligt för en enskild investerare att köpa ett land och utveckla ett lönsamt projekt i landet och säljer det i marknaden. Hantera projektutveckling behöver någon form av expertis. Även om en individ har möjlighet att göra det, kommer han att göra det i hans begränsade medel och metoder. Omdömen Finns det en lösning för detta? Sen ja. Omdömen Det finns vissa kollektiva investeringsinstrument. Dessa investeringsinstrument kommer att främjas genom en investering förvaltningsbolag. De fondbolagens samla in pengar från investerare. Att vara proffs, kommer de att identifiera goda projekt och göra joint venture med projektutvecklare. De kommer att kunna diversifiera över olika städer samt olika typer av fastighetsinvesteringar såsom bostäder, kommersiella, gästfrihet och liknande. Dessa fondbolagens ut en rimlig förvaltningsavgifter.
Ibland de samlar pengar via PMS vägen och ibland via private equity rutt. Minsta investering varierar från 10 lacs till 25 Lacs. Detta belopp måste investeras under en period på 3 år. Det vill säga de kommer att samla in pengar från investerare i 4 eller 5 omgångar. Efter 3 år när de kommer ut från ett projekt som de kommer att betala tillbaka huvudmannen som används i projektet samt den vinst som genereras av projektet. Slutet av 6: e år eller 7: e året, kommer investeringen fondbolaget lämna alla projekt
Fördelarna med denna kollektiva investeringsinstrument är
&bull. Man kan investera i fastigheter utan krångel. Allt strul kommer att skötas av de professionella företag kapitalförvaltning
&bull. Man kan investera i olika fastighetsprojekt i taget
&bull. Man kan geografiskt diversifiera sina investeringar i Indien
&bull. Man kommer att kunna fördela sin totala investeringar i små belopp i stora projekt som township utveckling, Technology Park, industriområde, hälsa stad …
• Kostnad fördel på grund av stordrifts storskalig operation Review, är detta verkligen en investerare vänligt investeringsinstrument. Bortsett från de vanliga aktier, fonder och ränte insättning investeringar investerare kan överväga att investera i dessa fastigheter produkter också. Detta kommer att ge bättre diversifiering till din totala portfölj. Även Investerare måste vara noga med att välja sådana investeringsalternativ. Bakgrund förmögenhetsförvaltning företaget och deras öppenhet nivåer är viktigare. Investerare kan rådfråga professionella finansiella planerare innan du investerar.
Denna investering fordon är bara dess primitiva form. Det återstår fortfarande att gå långt. Från och med nu finns det bara ett fåtal företag i Indien som specialiserat sig på att främja kollektiva investeringsprodukter fastigheter. Men i ett par år dessa typer av produkter kommer att finnas tillgängliga från olika fondbolagens och i olika varianter som våra nuvarande fondsystem Omdömen  ..