Hyr Smart?

Många fastighetsinvesterare kommer att tänka på att bli en hyresvärd, med din egen hyresfastigheter, från tid till annan. Det verkar som ett enkelt sätt att ta in en regelbunden månadsinkomst på lång sikt. Plus, du don &'en; t har att spendera mycket tid varje vecka letar efter nya fastigheter att investera i Málaga

Men en hel del investerare varna dig att undvika hyresgästen verksamheten.. It &'; s fick en hel del nackdelar och kan faktiskt höja blodtrycket Omdömen

Holding Kostnaderna är höga Omdömen När du blir en köpa och inneha hyresvärden dina innehav kostnader RAKET!. Många hyresvärdar i slutändan väntar mellan 3-6 månader för en ny hyresgäst att flytta in. Så på den tiden medan de väntar på hyresgästen, måste hyresvärden att hålla fastigheten och betala el, gas och andra verktyg.

Re-hyra Fix-up kostnaderna är höga! Omdömen Som ett typiskt hyresvärd du också hamna betala mycket för att få lägenheten eller hem redo för en ny hyresgäst när den gamla flyttar ut. Detta innebär att du och' ll att betala för att få nya mattan, måla väggarna och så vidare för att göra denna plats ser bra ut för en ny hyresgäst. En deposition segrade &'en; t täcka kostnaderna för att få det gjort. I vilket fall som helst, eller hur du &'en; t tänkt att använda deposition varje hyresgäst tar in för att täcka kostnaderna för regelbunden slitage på hyran mellan hyresgäster.

Korta Leasing Lika hög omsättning! Review, en typisk hyresavtal mellan hyresvärden och en hyresgäst varar ungefär ett år. Ett stort antal av dina hyresgäster kommer att hamna flytta i slutet av detta år i stället för att förnya hyreskontraktet med dig. Inte alla av dem, men mer än ett fåtal. Denna hög omsättningshastighet ökar dina kostnader som en hyresvärd att du &'; ll har mer kapitalkostnader mellan hyresgäster och du &'; ll måste förbereda att hyra för nya hyresgäster varje år.

massor av klagomål från hyresgäster! Review, en del av att vara den typiska hyresvärden innebär att få klagomål från dina hyresgäster. Oftast rör underhåll frågor. I avloppet bli igensatta, luftkonditioneringsapparater conks ut, eller sophantering slutar fungera. Dessa är alla hyresvärden &'en; s ansvar att upprätthålla så hyresgästen har en beboelig hem. Du skulle behöva ta itu med att få hyresgästen klagomål som fastställts i en tid och absorbera kostnaden för fäst problem med hyresfastigheter. Omdömen

Lösningen!
Du kan äga hyresfastigheter efter ett sätt genom att hyra ut fastigheterna istället. Ett leasingavtal med möjlighet att köpa fastigheten kan ha många fördelar. You &'; ll kunna lägga ansvaret för att fastställa upp och underhålla fastigheten i händerna på leasetagaren. Uthyrning av fastigheter innebär också att du kan placera hyresgästerna i fastigheten under en längre tid. Längden på din genomsnittliga hyresavtal kan vara ca 3 år eller till och med fem år. Så, du och' ll har en lägre tur över och några håll kostnader för att leasing egendom Omdömen  ..