Mass Förande Rättegång Konsument Alert

När Los Angeles advokat Luis Rodriguez svarade på en kallelse liknande mailer värva honom att gå med andra husägare i en rättegång mot Bank of America, fick han höra att han kvalificerad att vara en kärande och hade bara att &" ; donera &"; $ 6000 för att registrera dig. Rodriguez, en vice offentlig försvarare och medlem av den statliga Bar styrelse, fick höra banken hade vilselett konsumenterna, men “ hög kaliber &"; advokater skulle hantera ärendet. Ha tålamod, fick han veta; dessa fall ta ett år eller två för att lösa. Och han lovade, han skulle få lite pengar Omdömen

uppmaning kom till Rodriguez &'. hem och trots att han hade en gång en BofA lån och hade refinansieras, banken var inte längre inblandad. Men han var tydligen ett mål av den senaste marknadsföringsinsats för att locka husägare som, till skillnad från Rodriguez, står inför avskärmning. (Rodriguez inte gå dräkten.) California Department of Real Estate utfärdade en konsument varning förra månaden varnings inteckning innehavare att akta sig för sådana kontakter per rättegång marknadsförare som begär upfront avgifter till fil “ mass förening &"; eller grupptalan med löften om extra bolåne lättnad. Omdömen

marknadsföringsmaterial hävdar omväxlande en grupptalan kanske redan har lämnats in och husägare kan ansluta sig som en kärande och kan sluta betala långivaren, rättegången kommer hjälpa ändra ett bostadslån, eller lämna in en stämningsansökan kommer att stoppa husägare och 'en; s betalningsskyldighet och avskärmning. En Internet annons påståenden, &ldquo ;. . . åtminstone, kan skadestånd beviljas som skulle minska huvudsakliga balans av sedeln på ditt hem till 80 procent av marknadsvärdet och ger dig en 2 procents ränta för livet av lånet &";. Omdömen

marknadsföringsmaterial och" alltid tycks föreslå med överdrift att resultatet en enskild husägare kan få allt från en kontantavräkning för minskning av lån eller vad de kallar ett eget band, vilket innebär att de får hem fri och klar, och" säger Wayne Bell, DRE chefsjurist Omdömen

Sådana påståenden, tillade han, är “. ofta uppblåst och överdriven. Men folk är desperata för något slags hopp, och det ger dem hopp &";. Omdömen

“ mass förening &"; och grupptalan kontakter är de senaste i en lång rad olika sätt att hantera bostads avskärmning kris som inleddes under 2009. Institutionen för Real Estate utfärdade konsument varningar och bedrägeri varningar tidigt på om lån modifiering bedrägerier, där advokater tog avgifter i förskott men sedan gjorde ingen av de utlovade arbetet med att hjälpa kunderna att undvika utestängning. I oktober 2009, senaten Bill 94 blev lag i Kalifornien förbjuder advokater från att samla förskott avgifter lån modifiering eller inteckning överseende frågor.

Scammers snabbt följas upp med system i samband med korta försäljning transaktioner, rättsmedicinsk lån revision, falsk och vilseledande påståenden om specialkompetens och referenser i samband med bostadslån lättnad tjänster och andra fastigheter och inteckning lättnad bedrägerier. I januari Federal Trade Commission förbjudit också förskott avgifter, men huggen ur ett undantag för advokater som uppfyller vissa villkor. För det mesta, men SB 94 trumps FTC förbudet och förbjuder advokater från att samla förskott avgifter för lån ändring arbete. Omdömen

De nyaste krav, vanligen tillverkade via direktreklam och Internet, erbjuda både legitima klingande rättstvister tjänster och löften om extraordinära rättsmedel, alla “ med målet att ta och få en del av dina pengar, och" Bell sade. Omdömen

State Bar, som skapade ett lån modifiering arbetsgrupp under 2008 för att hantera en underström av klient klagomål om advokater som begår tjänstefel inom detta område, börjar att ta emot klagomål om advokater som erbjuder sig att lägga kunder till en grupptalan. Varje kund betalar i allmänhet en icke-återbetalningsbar avgift, allt från $ 3.000 till $ 9000, som ska läggas som en kärande. Bar utredare Tom Layton sade att han tror tusentals människor har beställt och undertecknat, och han uppskattade falska avskärmning tvister operationer kan ha samlats mellan $ 10 miljoner $ 15 miljoner. Det är oklart om advokater ägnar sig åt marknadsföring, gör juridiska arbetet eller dela avgifter med icke-jurister Omdömen

En sökning på Internet av termer gillar “. Avskärmning försvar, och" “ inteckning tvister &"; och “ mass förening &"; producerar ingen brist på resultat, inklusive en inbjudan att delta i en rättegång mot Bank of America som hävdar 1.200 käranden. Bell som en reklamblad från en operation som påstår sig representera en “ rikstäckande grupp av advokater och" som förklarade att nödställda husägare har tre alternativ när överväger att anlita en advokat – börja göra betalningar på ditt hem, flytta ut och antingen betala hyra eller en ny inteckning eller anlita en advokat Omdömen

“. Genom att hyra en advokat, och" flygblad säger “ du inte bara få omedelbart skydd och hjälp du behöver för att hindra dig (sic) långivare från att ta ditt hem, men du har också en chans att få en mycket lägre betalning, lägre huvudsakliga balans och i vissa fall eliminering av inteckning helt och hållet &";. Omdömen

En annan webbplats råder helt enkelt, och" Sue din inteckning långivaren &". Det talas om “ [a] hemlig konspiration som framkom bland ett stort nätverk av blodtörstiga finansiärer. . . &"; och hävdar att “ [b] Ankers tillsammans med lån officerare utnyttja mutor och kast strategier för att svänga fastighetsvärderare. . . &";

På webbplatsen finns en 16-sidig hållare avtal med en avgift baserad på värdet för konsumenten och 'en; s fastighetsvärde. Den minsta hållare avgift är $ 4000 Omdömen

En värvning som cirkulerar i den spansktalande samfundet i Los Angeles erbjuder “. För $ 10.000 vi kan få dig ditt hem gratis och". Omdömen

Bell uppmanar konsumenterna att vara skeptisk marknadsföringsplatser och noggrant veterinär advokater och undersöka påståenden som stämningar kan skydda husägare från avskärmning. Han förklarar att rättstvister kan vara dyrt och utdragen och det finns inga garantier i förhållande till resultatet Omdömen

“. Mortgage räddnings bedrägerier är extremt bra på att sälja falska förhoppningar till konsumenter när det gäller bostadslån, &"; Bell varnar. “ bedragare fortsätter att anpassa och ändra sina system så snart deras sista som blev ineffektiva &";. Omdömen.