Stift Realty sektorn hoppas på budget

I upptakten till unionens budget nästa månad, fastighetsbranschen hoppas sektorn kommer äntligen få sin rättmätiga, med förenklade skatter, subventionerade bostadslån, och mycket mer. Omdömen

Anuj Puri, ordförande och landschef, Jones Lang LaSalle Indien säger, "unionens budget rullar runt varje år, och varje år presenterar regeringen en möjlighet att utjämna de mer uppenbara motsägelser och införa den mest uppenbart called- till reformer, och därmed antingen befästa eller stärka sin ställning som en förkämpe för ekonomisk tillväxt och utveckling. " Han tillägger, "Speciella bostadsområden (SRZs) bör slutligen genomföras, och utvecklare som fokuserar på ultra-lowcost bostäder, antingen genom SRZs eller på annat sätt, bör ges mer standardrutiner." Omdömen

Lalit Kumar Jain, vice President, CREDAI, säger: "Regeringen kommer att gå ur vägen för att påskynda bostadsbeståndet. Den låga inkomster gruppbostad definieras som boende upp till 80 kvm. Regeringen bör skapa ett system där sådana anmälda projekt med tenements upp till 80 kvm mtrs kommer att ha 90 till 100 procent skattelättnad från nuvarande nivåer. Det bör finnas avdrag enligt avsnitt 35AD i inkomstskattelagen för investeringar i bostäder till rimliga priser. "

Bostadslån är ett bekymmer för varje bostad och branschexperter hoppas på subventionerade låneräntor för köparen. Jain säger: "Regeringen bör bevilja subventionerad ränta för första gången bostad och ytterligare Rs 1 lakh för husköpare i avsnitt 80C." Puri föreslår, "Förra året var bostadslån enligt Rs 10 lakhs ges en räntesänkning på en procent. Vi behöver liknande åtgärder i denna budget." Omdömen

Realty sektorn har påpekat att regeringen bör förenkla skatteförfarandena . Puri anser regeringen bör införa varor och tjänster Tax (GST) och inkluderar fastighetssektorn under tillämpningsområdet för denna enda skattesystem. "Detta kommer att förenkla transaktionskostnader som stämpelskatt och ge utvecklarna en kvittning eller kredit på de skatter som betalas på byggmaterial och tjänster. Dessutom, skapa en rikstäckande, enhetlig beskattningssystem, som för närvarande skiljer sig åt mellan staterna."

Jain säger: "Efter den nationella bostadspolitiken tillkännagavs, förde regeringen systemet enligt avsnitt 80IB i inkomstskattelagen. Detta var mycket effektiv och bostadsbeståndet multipliceras. Även svarta pengar var väsentligt reducerad i fastighetssektorn till följd av bestämmelserna i avsnitt 80IA och 80IB. "Omdömen

Förutom att förenkla skatteförfaranden, experter anser att regeringen bör ge rabatter. Jain känns "Frågan är att 30 till 36 procent av försäljningsvärdet är skatter (punktskatter, moms, service skatt, stämpelskatt osv). Regeringen måste ta itu med den här situationen." Han föreslår att återinföra ett system för bostäder till rimliga priser enligt avsnitt 80IB i inkomstskattelagen under ytterligare fem år och alla intäkter från uthyrning av fastigheter upp till 1500 kvadratfot vara skattefria. Omdömen

Pranab Datta, vice ordförande och Verkställande direktör, Knight Frank Indien, känns frågan om urbaniseringen måste åtgärdas, som infrastruktur är viktig för varje stad att växa och upprätthålla. Han tillägger, "The unionens budget kan ange tonen för ett paradigmskifte i frågor som har stor betydelse för livet för våra folk. Den sista budgeten hade en tydlig inriktning på utveckling av infrastrukturen, som bör fortsätta att vara ett fokusområde."

Enligt en färsk McKinsey rapport, 590 miljoner människor kommer att leva i städer 2030 och 68 städer kommer att ha en befolkning på mer än en miljon. En sådan stor skala av urbaniseringsefterlyser en motsvarande initiativ för att utveckla nya städer, som är ingenstans en kopia av de överbefolkade städer i dag. Omdömen

"Politiska initiativ som kan ta itu med frågan om sönderfallande infrastruktur i de befintliga städerna och fungera som en ledstjärna för att skapa nya städer kommer att lindra den belastas tunnelbana och Tier I städer ", säger Pranab Datta. Det är därför viktigt att utforma finanspolitiken med en vision och en plan för de närmaste 10-15 åren för att klara efterfrågan på ökad urbanisering, tillägger han. Omdömen

På en annan anmärkning, samtidigt som man betonar på bostäder till rimliga kostnader och skattestandardrutiner, Sachin Sandhir, VD och landschef, RICS Indien, anser att regeringen bör överväga att flytta till en "grön skatt" system där industrier, råvaror och företag beskattas på grundval av deras ekologiska fotavtryck och användning av icke-förnybara energi. "Med den ökande tonvikten på" gröna byggnader ", vi är av den åsikten att skatteavdrag också bör utvidgas till individer Kong egendom och byggare som vill införliva energieffektiva teknik, byggteknik och metoder och material, vilket resulterar i kol utsläppsminskning", säger han. Omdömen

fastighetsbranschen har höga förväntningar från den kommande budgeten. Om flera viktiga frågor tas upp, de tror, ​​kommer det att gå en lång väg att uppfylla det akuta behovet av prisvärda bostäder i landet Omdömen  ..