The Power of Property

“ När en man säger att han blev rik genom hårt arbete, fråga honom:? &Lsquo; Vems &'; &"; - Don Marquis Omdömen

Isn &'; t fastighetsmarknaden helt fantastiskt just nu? Nej, jag &'; M inte är sarkastisk eller var detta skriftliga år sedan. Med så många fynd runt (och räntorna äntligen ner), nu är det perfekt tid att dra nytta Omdömen

Självklart måste man vara smart om vad du gör, men lyckligtvis finns det stora resurser som Rich Dad &'. s Framgångsberättelser från Robert Kiyosaki och tjäna pengar ur Property i Sydafrika av Jason Lee. De föreslår följande:

1. Få förberedda

Hemligheten bakom framgången är att få in tidigt och få ut tidigt. Sätta ihop en plan för varje enskild affär. Detta är en tydlig färdplan för att följa när fastigheten förvärvas. Don &'en; t förblindas av kärlek till den grad att du slänger grundläggande fundamenten när du gör ditt beslut att köpa. Det finns helt enkelt ingen ersättning för din egen intuition och magkänsla. Omdömen

Välj rådgivare noggrant. Tillbringa tid med aktiva fastighetsinvesterare och använda en skattekonsult som hjälper dig att besluta om en lämplig rättslig struktur. Fråga runt efter bra fastighetsmäklare och byggherrar sedan bilda sunda relationer med dem. Berätta för dem vad du &'; re söka efter och få på sina databaser Omdömen

2.. Hitta en plats att

Jog, gå eller köra runt visst område i tio minuter en gång i månaden. Leta efter fastigheter till salu tecken vart du än går. Förvandla din uppmärksamhet på inner- och ytterstaden slummen i jakten på erbjudanden som erbjuder potential för kapitaltillväxt. Använd också auktioner som ett alternativ. Flytta med medelklassen till nya och framväxande marknadsområden. Men om stora landområden förbli outvecklade, detta kan ses som en misstroendeförklaring. Omdömen

Ring tre eller fyra agenter per vecka och be dem att berätta om fastigheten. Är det en förvaltningsfastighet? Vad är hyran? Vad är vakansgraden? Vad är den genomsnittliga hyran för detta område? Vad är underhållskostnader? Vilka typer av finansieringsvillkor finns? Kommer ägaren att finansiera? Öva beräkning kassaflöden för varje fastighet. Omdömen

När du bedömer en fastighet, fråga dig själv vad du vill göra med det och ta reda på om du kan. Det är viktigt att fastigheten har vissa funktioner som gör det attraktivt för framtida köpare. Konsultera en conveyancer att ge dig råd om eventuella begränsande villkor som kan gälla för din och angränsande fastigheter. Omdömen

3. Seal the Deal Omdömen

Det finns inget sådant som en standard avtal om försäljning, så se till att du konsultera en advokat. Se till att avtalet matchar objekt beskrivningen samt beskrivningen av säljaren. Undvika att betala en deposition, noggrant granska suspensiva villkor, och köpa dig tid att minska risken. Se till att du köper från en motiverad säljare och don &'en;. T ge honom eller henne för mycket tid att tänka Omdömen

Gör erbjudanden eftersom någon skulle kunna säga ja! Till att börja med, att använda sig av en inteckning upphovsman att få erbjudanden från så många banker som möjligt. Sedan fatta beslut själv. Senare, kan du börja genom att närma bankerna själv. Ser professionella, kom förberedda, och vara artig. Kom ihåg att allt är förhandlingsbart. Gör bankerna vet att du kan ge dem fler affärer i framtiden eller att du &'; re beredd att gå till andra banker Omdömen

Vid renovering, hitta dig själv en professionell arkitekt och huvudentreprenör för att övervaka projektet.. Kolla in referenser, banrekord, finansiella ställning och helst välja någon med partners. Inte börja bygga förrän kommunen har godkänt. Omdömen

Rekommenderad läsning Omdömen

Fast Forward din pension genom Property av Jason Lee
Fastigheter Riches av Dolf de Roos Omdömen The Real Book Real Estate av Robert Kioysaki
ABC &'en; s Real Estate Investing Ken McElroy
ABC &'en; s av proprety Management by Ken McElroy
Avancerad handbok till Real Estate Investing Ken McElroy Omdömen.