Använda REO Flips att bygga en bas för Private Lenders

I en tidigare artikel, påpekade jag att komma med finansiering för att stödja kommersiella fastigheter köp kan vara både skrämmande och även oöverkomliga för många fastighetsinvesterare.

Om detta scenario ringer sant för dig, så du kanske överväga något lite mer grundläggande att hjälpa till att bygga några investera fart och att även lägga lite pengar i fickan när du &'; re göra det. Ett av de bästa sätten att göra några stora pengar i den nuvarande fastighetsmarknaden är genom att bläddra REO egenskaper Omdömen

Bara så vi &';. Re alla på samma sida, REO egenskaper är de som har avskärmad på, och är nu tillbaka i händerna på banken. Det finns ingen husägare att förhandla med, fastigheter har generellt tydlig titel, är de ofta diskonterade, och investera i dem är mycket en repeterbar process Omdömen

Nu ska vi och' s. Prata om hur man sätter ihop finansieringen för alla av detta. Privata långivare är bra att fortsätta och jag &'; ve arbetat med många en fastighets investerare som har haft stor framgång bedriver finansiering från privata investerare. Vad händer om en privat långivare doesn och' t har medel för att stödja en kommersiella fastigheter köp, eller bara vill starta små Omdömen

Det är där REO strategin kommer in Om du behöver handpenning fonder och reparationskostnader?. för en REO som kan fås för $ 100.000, kan du bara behöver $ 50.000 från en privat långivare att göra affären, i motsats till flera hundra tusen dollar för en kommersiell fastighet. Gör detta öppna dörrar för mer privata långivare? Visst det gör det. Omdömen

När du fortsätta REO fälls för vinst, privata långivare spelar in på två sätt. För det första kan de vara de omedelbara finansieringskällor du behöver för att hantera dina REO förvärv. De tjänar intresse i affären och du kan känna igen den imponerande vinstpotential som ligger med dessa typer av fastigheter. Omdömen

För det andra, vad tror du händer när en privat långivare (eller långivare) investerar framgångsrikt med dig flera mindre affärer? En är att de kommer tillbaka för mer och kan så småningom vill till “ upp ante och " ;, vill göra större och bättre saker bakom din riktning. För det andra, kan de berätta för sina vänner och kollegor om vad de gör, vilket ger dig tillgång till ännu mer kapital med tiden Omdömen

Det &';. Är aldrig en dålig sak att börja i liten skala när du bara få gå i ett nytt företag. Detta gäller för både fastigheter och finansieringen av dem, så håll ett bra perspektiv, bygga upp din verksamhet på det sätt du behöver för din situation, och titta på framgång växer rakt framför dig Omdömen  !.