Återinvestera Inkomster från REO Vänder i kommersiell Properties

I en tidigare artikel, påpekade jag att komma med finansiering för att stödja kommersiella fastigheter köp kan vara både skrämmande och även oöverkomliga för många fastighetsinvesterare.

Om detta scenario ringer sant för dig, så du kanske överväga något lite mer grundläggande att hjälpa till att bygga några investera fart och att även lägga lite pengar i fickan när du &'; re göra det. Ett av de bästa sätten att göra några stora pengar i den nuvarande fastighetsmarknaden är genom att bläddra REO egenskaper Omdömen

Bara så vi &';. Re alla på samma sida, REO egenskaper är de som har avskärmad på, och är nu tillbaka i händerna på banken. Det finns ingen husägare att förhandla med, fastigheter har generellt tydlig titel, är de ofta diskonterade, och investera i dem är mycket en repeterbar process. Omdömen

Nu när du kan mycket väl vara att se hur REO egenskaper kan passa in din investering arsenal, hur gör du fortfarande hålla koll på större priset, kommersiella fastigheter med stor kassaflöde
jag tror att du kan titta på de två formerna av fastigheter att investera hand i hand. Låt &'; s. Använda några siffror för att illustrera vad jag menar här Omdömen

Du är intresserad av kommersiella fastigheter som har värden runt $ 1 miljon. Med nuvarande låne trenderna vad de är, betyder det att du kommer sannolikt att behöva runt $ 300.000 till köpa en fastighet som denna. Kan Reo flip vinster hjälpa dig komma med detta? Låt &'; s. Se Omdömen

Din nuvarande marknaden är fylld med småhus som finns som REOs. Med ett genomsnittligt inköpspriset på $ 100.000 och ett genomsnittligt försäljningspris på $ 175.000 efter mindre fix upp, du sluta med en genomsnittlig nettovinst på $ 50.000 per affär. Detta är helt rimligt i den aktuella marknaden och det skulle bara ta sex sådana erbjudanden att komma med handpenningen du behöver för din större kommersiella fastigheter! Skulle din ränta piqued om du kände en stor kommersiell fastighet var bara ett år eller två bort (eller ännu mindre)? Jag trodde att du kanske. Omdömen

Naturligtvis är ett övervägande som fortfarande måste göras där medlen kommer från att sätta denna plan i verket. I &'; ve skrivit tidigare om värdet av att locka privata långivare för dina erbjudanden och jag tror REO vänder kan ge en stor privat långivare segue att stödja din kommersiella satsningar på vägen. Hur man gör detta kommer att vara föremål för en kommande artikel så håll ögonen öppna Omdömen  !.