Hyresfastigheter Avdrag - enorma skattebesparingar

Dessa tips om hyresfastigheter avdrag som vi kommer att dela med dig kommer att ge dig en enorm tax shelter. Du ser att det finns flera skatteavdrag som du kan ta genom att äga en enda hyresfastigheter. Omdömen

Jag vet detta eftersom jag har ägt hyresfastigheter i flera år och har dragit nytta av dessa skattebesparingar.

Behandla Real Estate som en investering istället för en liten Business

Du kommer att uppnå största skattebesparingar som ett fastighetsbolag investerare; inte ett litet företag. Fastigheter användas som en liten verksamhet omfattar fastighetsmäklare, byggherrar, entreprenörer och människor som köper egendom för att sälja det snabbt (flip hem). . De har en fastighet "business" och anses inte vara investerare Omdömen

Å andra sidan, köper en fastighet investerare en fastighet som en långsiktig investering, som är större än 1 år och' s-tid till hyra ut till hyresgäster. Omdömen

Hyresfastighets Avdrag

Du kommer att ta din hyresfastigheter skatteavdrag på IRS schema E. Detta schema där du kan ange din förvaltningsfastigheter intäkter och kostnader. Som ni ser, det finns flera kostnader som kan tas som avdrag, bland annat "andra" kostnader (radens 18). Omdömen

Här är en omfattande checklista för hyresfastigheter skatteavdrag som du kan dra nytta av som en investerare:

* Reklam Omdömen

* Auto Omdömen

Du kan dra av någon körsträcka du körde för att behålla och hantera din egendom. Till exempel, du kör från ditt hem kontoret (som du kan ställa in som hyresvärd) till din hyresfastigheter. Du skulle kunna göra anspråk på denna körsträcka som en kostnad på ditt schema E. Omdömen

Du kan märka nyckelorden är "upprätthålla och hantera" din egendom. Detta innebär att om du behöver köra ut till fastigheten för att kontrollera hur en reparation kommer tillsammans, kan du skriva ut den här körsträcka. Omdömen

Om du kör till din hyra hem för att tala med din hyresgäst om någonting när det gäller hem eller att samla hyra, är detta avdragsgill körsträcka Omdömen

Hantera din egendom kan också innefatta att göra en enhet av att titta på egendom för att säkerställa det och' s. fullgjort sina skyldigheter. Se bara till att du håller god körsträcka register med syftet med resan. Omdömen

* Avskrivningar Omdömen

Din bostads hyresfastigheter blir skrivs över 27,5 år. Till exempel, om du betalar $ 100.000 för hemmet, kan du ta en avskrivnings skatt avskrivning på $ 3636 ($ 100.000 /27,5 år) per år, vilket tas som en "pappersförlust" mot någon bruttoinkomst du gör. Detta är en betydande skatteavdrag Omdömen

* Städning &. Underhåll

* Villaägare försäkring Omdömen

* räntekostnader Omdömen

* Fastighetsskatt

* Utilities (om du betalar dem i stället för hyresgästen) katalog

* Telefon kostnader, PO Box, internetkostnader relaterade till din hyresfastigheter Omdömen

* Reparationer & Leveranser

* Utbildnings Kostnader Omdömen

* Fastighetsklubbavgifter Omdömen

* Tenant kreditupplysning avgifter

* Yrkes avgifter

* förvaltningsavgifter

* Villaägare Association avgifter

Det är ostridigt att hyresfastigheter är en av de få bästa kvarvarande skatteparadis du kan dra nytta av för att uppnå stora tidsskattebesparingar Omdömen  ..