Relentless Rent Rise ryter On

Med slutet av året närma kommer analytiker att kunna se tillbaka på ett 2007 av två distinkta fraser. Fram till juli, fortsatte bostadsmarknaden boom, tala om en avmattning på bostadsmarknaden verkade som risible som det hade visat sig vara 2006 och förstagångsköpare sökte inteckningar av ständigt ökande lån till rimliga priser. Omdömen

Sedan har vi naturligtvis, kom toppen av räntor på 5,75 procent i juli, en nivå som inte stiga ytterligare som vissa hade väntat men förblev fram till denna månad, följt av den finansiella tsunamin av kreditkrisen sveper runt värld från epicentrum subprime jordbävningen i USA.

Med överkomliga priser fortfarande låg och kredit plötsligt så mycket svårare att få, bostadsmarknaden har sett en plötslig övergång från hög inflation till mycket låg inflation, så mycket så att långivare såsom Nationwide och HSBC har prognosen noll tillväxt i 2008. Förväntningar om att denna avmattning dåligt skulle drabba buy-to-let hyresvärdar har dock varit allt annat än fallet. Det kan ha stavat dåliga nyheter för kortsiktiga spekulanter som köpt hoppats på priserna att gå på skyhöga, men på lång sikt hyresvärd som söker en bra hyresintäkter har haft guldkant på denna moln.

Det har funnits tillräckligt med bevis nyligen att hyrorna har gått upp som en följd av ökad efterfrågan från dem som väljer att inte riskera en razzia i bostadsmarknaden. Den senaste tidens Paragon buy-to-let index var den senaste av flera sådana undersökningar, vilket tyder på en ökning av hyror för sex procent under det sista kvartalet och 17 procent under det senaste året.

Vad har också framkommit är att efterfrågan medhjälp hyresvärdar på annat sätt. Bortsett från den ökade intäkter när en hyresgäst är på plats, har bevis framkommit att tiden utan att någon att betala hyran blir kortare.

Det här har kommit från Mortgage Trust, vars senaste undersökningen frågade 140 hyresvärdar och fann att tre av tio tar i genomsnitt bara en vecka att hitta en ny hyresgäst när man flyttar ut. Ytterligare 40 procent tog bara två veckor att fylla en vakans. Ett mått på hur mycket detta har återspeglade en ökad efterfrågan på hyresfastigheter är det faktum att den genomsnittliga tiden för att fylla lediga objekt är nu 13 dagar, jämfört med tidigare kvartal i genomsnitt 16 Omdömen

Uthyrning är inte av naturligtvis alltid ett billigt alternativ. En undersökning av Facebook-användare från Hyresgaranti Solutions har hittat en tredjedel av dem låna från sina föräldrar för att bidra till att höja insättning. Men dessa siffror alla pekar på att efterfrågan på hyresbostäder är på väg upp för samma utbud och efterfrågan skäl som husprisboom fram hösten i år.

Detta är en punkt som tyder på marknaden kan fortsätta att erbjuda goda förutsättningar för hyresvärdar som vill bibehålla eller utöka sina portföljer, som nyligen Bradford & Bingley Undersökningen visade 86 procent av dem har för avsikt att göra. För dem som vill hyra ut fastigheten, verkar 2008 bli ett år av löften.

I dagens värld Fastighetsinvesteringar är en utmärkt investering alternativ särskilt investeringar i Storbritannien Omdömen.