The One Förvaltnings frågan du måste Know

Jag har en fråga jag ställer alltid förvaltningsbolag när intervjua dem. Om de don &'en; t svara rätt, jag nästan aldrig anställa dem Omdömen

Som ni vet, kan investera i flerfamiljshus fastighet skapa en hel del rikedom i en mycket kort tid Omdömen Du kan betalas på tre sätt. Omdömen

Det första sättet är genom månatliga kassaflöde du får på fastigheterna. En kontinuerlig intäktscykeln som kommer i månaden in och månad ut som skapar verkligen frihet i ditt liv. Omdömen

Du får betalt genom eget kapital uppskattning. Varje månad dina hyresgäster betalar din inteckning för dig och kommer så småningom att betala av byggnaden … vad ett begrepp! Du får också uppskattning på marknaden också. Som din inteckning går ner och ditt värde går upp, skapar du en hel del rikedom för dig själv. Omdömen

Du kan också få betalt genom förvärv avgifter. Detta är de pengar du får betalt från dina privata pengar investerare för att sätta affären tillsammans. Pengar du får på stängning för inköp affären och sourcing medlen. Det kan vara så mycket som 5% av köpeskillingen … hur underbart! Omdömen

Och som ni vet, att vara en sann investerare bör du inte vara i hyresvärden verksamheten. Du ska inte ha att göra med alla hyresgäster och du bör inte vara städa toaletter och ta ut soporna. Omdömen

I stället bör du vara inriktad på sourcing erbjudanden och sourcing pengar. Låt fastighetsförvaltning hantera dina egenskaper … Det är hur ditt företag att växa. Omdömen

Så det är självklart, de fastighetsförvaltande företag är viktiga medlemmar i ditt team. Få en bra förvaltare och du och dina investerare kommer banken kassaflöde varje månad. Omdömen

få fel fastighetsförvaltaren och äga fastigheter kan vara en mardröm. Omdömen

Jag har lärt mig att ställa en serie 27 frågor när jag intervjua fastighetsförvaltning företag för att avgöra om jag vill lägga till dem på som en teammedlem. Omdömen

En av dessa frågor är så viktiga och om de svarar fel, det finns en god chans jag får inte anställa dem. Denna fråga är …

Hur många enheter äger du som mitt?

De flesta fastighetsförvaltning företag faktiskt egna fastigheter. Ofta de få bra erbjudanden från ägarna för vilka de har lyckats. . Andra gånger, som vi ser de möjligheter på marknaden och ta dem Omdömen

När jag nämner denna fråga på vår Apartment House Riches Boot Camp, jag ber investerarna i rummet, "Varför tror du att jag &'; m frågar den frågan? "

De flesta höja sina händer och säger:" För att se om de är kvalificerade att hantera min typ av egendom. "Omdömen

Samtidigt som jag är mycket oroad om de är kvalificerade att göra jobbet, och de flesta av de 27 frågorna är inriktade mot att få till det svaret, anledningen till att jag frågar dem hur många egenskaper är som mitt är: Om de äger många enheter som fastigheten I &'; m köpa, då de är faktiskt min tävling .

Och låt mig fråga dig detta, vill du ha dina konkurrenter försöker hyra upp din bostad? Naturligtvis inte, eftersom de kommer att ta betalt för reklam för hyresgäster. De kommer att undersöka dessa hyresgäster att avgöra om de är kvalificerade, och hur väl de är kvalificerade. Och efter att de har gjort det, kommer de att ta de bästa sökande och sätta dem i sina andelar samtidigt sätta "resterna" i din. Omdömen

jag väldigt sällan hyra ett fastighetsförvaltande bolag som äger många enheter som mitt i min marknad. Att göra detta skulle kunna ställa mig upp för misslyckande. Omdömen

Om du vill ha en kopia av de andra 26 frågor, besök www.rementor.com/freebookoffertoday. Fastighetsmarknaden förändras! Besök denna webbplats för att upptäcka hur man dra nytta av detta återhämta marknaden och få en 5-steg beprövad formel för att visa dig hur skapar en $ 9700 månad till månad passiva inkomster. Också få en gratis kopia av David Lindahls nya bok "Massive passiv inkomst - The Real Estate Investors Guide att lyckas i en Återställa Market." Finns gratis så länge lagret räcker Omdömen  !.