Innan investera i fastigheter se marken Realities

Antal investerare har sjunkit sina pengar i fastigheter som sträcker sig från lediga bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter i Chennai. Detta på grund av att vara säker på att investeringar i fastigheter ger lukrativa avkastning på investeringen. Med vissa mark realiteter som investerare är tänkta att följa innan kastar sig in i investeringar, men för dem som har misslyckats med att göra, har det förvandlats till en mardrömslik upplevelse.

Till exempel: Mr Ranjan (namnändrat) en NRI från Kuala Lumpur, har investerat i land i utkanten av Chennai och när han besökte tomten under sin semester, grundade han att landet hade förvärvats av delstatsregeringen. När närmade sig mark utvecklare han bekräftades flytten och övertalade honom att ge med alternativa tomt, men det land som tillhandahölls var långt borta ställen där tillträde var ganska frustrerande. Ovanpå det hasn han &'; t vidare den ersättning som regeringen för investeraren.

Ett annat exempel är: Mr Kumar (namnändrat) som arbetar i Sharjah för senaste femton åren. Utvecklare från Chennai har sålt tomter i närheten av Hosur Road under högkonjunkturen dagarna. Men couldn &'; t lokalisera tomten trots åtagande att ordna plats inspektion under sin semester.

Som sagt av marknadskällor, grupp NRIs hailing från Sharjah som har tagits för en åktur av samma mark utvecklare har uttryckt oro till den indiska konsulatet i Dubai, men inga konkreta åtgärder som hittills vidtagits i detta avseende . Marken utvecklare har slöt Dubai verksamhet och ingen av investerarna kan få sina klagomål åtgärdas trots att knacka på dörrarna till bolagets verksamhet i Chennai.

En annan instans, som ett land utvecklare har sålt mark på kustområde till en NRI i USA som aldrig registrerades och därefter marken förvärvats av regeringen. It &'; s inte begränsa till NRIs ensam men även inhemska investerare lämnas i sticket. Till exempel, Sahara Township projektet på grund komma nära Savitha Dental college i utkanten av Chennai som hasn och' t tas bort från marken.

Den nya bostadsfastighet om Chennai nära IT korridoren har lagts på hyllan för att sätta investerare i vackla. Exempel: När det gäller Indien tjurar som har lanserat fas 3 bostadsprojekt i Perumbakkam. Investerarna är nu tvungna att ta sin bidragsbeloppet vid äventyr som det skulle bli krediterad till sitt bankkonto lämnar lite tid för investerare att besluta om alternativ. De som har bokat lägenheter år sedan, har företaget helt enkelt nämnt att de inte kunde få godkännande från statliga myndigheter på grund av markfrågor.

Chennai Metropolitan Development Authority (CMDA) har en investerare cell där man kan få information om överensstämmelse för webbplatser utan kostnad godkännande. Investerare bör alltid anlita en professionell advokat innan du väljer för investeringar. Lån för tomter finns tillgängliga som är ännu ett sätt att minimera ansvar investerarna som in-house juridiska team i låneinstitut skulle granskningar lagfarten innan sanktionera tomt lån Omdömen  ..