Är fastigheter en smart drag just nu i tjugo-somethings

Ingen kan undvika de nyheter vi &'; ve finnas hört under ganska lång tid nu? Hem utmätningar är på rekordnivåer, sätta en hel del bostäder på marknaden till mycket rimliga priser. Så är den svaga fastighetsmarknaden en bra tid för unga yrkesverksamma att komma in i deras första hem eller börja investera i hyresfastigheter? Jag frågade Denver-området fastighetsmäklare ® Elizabeth San Miguel vad hon tänkte på tjugo-somethings komma in fastigheter. Här är hennes insikter och råd:

F: Alla vet att bostäder håller på att utestängas på rekordstort antal runt om i landet, och Denver är inget undantag. Är denna typ av marknad ett bra tillfälle för en tjugo-någonting första gången köpare, eller bör de vänta på åskådarplats lite längre Omdömen

A: Det här är en bra tid för första gången husköpare! Det finns ett antal förstagångs bostad program tillgängliga som hjälp med handpenningen, plus priserna är låga och räntorna är stor. Dessutom, om du inte &'en; t har 20% att lägga ner, det finns även några banker som erbjuder 0% ned utan försäkringar för hypotekslån på en 30-årig fast lån, vilket är ett annat sätt att spara på månadskostnaden <. br> Annons Omdömen

F: Finns det några särskilda incitamentsprogram fortfarande tillgängliga för unga, förstagångsköpare Omdömen

A: Ja, är CHFA fortfarande runt och många av länen erbjuda bistånd såsom Den Nehemja Program, Neighborhood Guld, etc, tills de får slut på pengar. Dessa program förändras hela tiden så prata med en långivare är det bästa man kan göra för att ta reda på vad &'; s för närvarande finns. Även för utlåningsändamål, &'; första gången bostad och' hänvisar ofta till någon som inte har ägt ett hem under de senaste tre åren Omdömen

F:. Jag antar att de flesta unga, första gången köpare kommer att undersöka den lägre delen av marknaden. Hur har Denver marknaden har att utföra i de lägre prisklasser Omdömen

A:? I Denver metro marknaden, det finns en hel del konkurrens om bostäder prissatta under $ 200K. Bostäder som är i god form i denna prisklass säljer snabbt – båda första gången husköpare och investerare tävlar om dessa bostäder. I själva verket, på grund av detta, Denver nyligen erkänt för att vara # 1 i nationen för kortaste tid på marknaden. Vid den här tiden på året, vi normalt ser husen bor på marknaden längre, men inventering (antalet hus till salu) är ned med ungefär hälften från förra året, så jag don &'en; t tror att vi och'. Kommer att se att hända

Mitt råd till köpare är: om du hittar något du gillar, gör ett erbjudande direkt och göra det till en anständig en. Att ha samma antal köpare som konkurrerar om hälften så många egenskaper gör för en intressant marknad. Räntorna verkar vara studsar runt den låga 4 &'; s och hög 3 &'; s, så att &'; s rekord. Det finns verkligen ingen bättre tid att köpa en första bostad, ett större hem, eller ens börja investera i bostäder för att använda som hyror för varaktig inkomst- och förmögenhetsuppbyggnad Omdömen

F: Hur fungerar en ung professionell avgöra vad de kan bekvämt råd så långt som en köpeskilling och månatliga betalningar Omdömen

A: Det bästa du kan göra är att prata med en långivare och få lånelöfte (inte bara redan kvalificerade). De kommer att titta på din ekonomiska åtaganden, inkomster och kredit för att bestämma den bästa prisintervallet för dig. Jag rekommenderar alltid vistas under toppen av intervallet för att få en viss kudde byggdes Som husägare dig och'. Ll att betala för saker hyresvärden används för att ta hand om en sådan apparat reparation och utbyte, färg, yttre underhåll, etc på . Dessa saker måste tas om hand vid behov och gården underhåll måste hanteras på en regelbunden basis, också. Och don &'en; t glömmer att inkludera någon HOA eller condo avgifter när räkna ut din månadsbudget Omdömen

F: Förutom ekonomi, vad ska en ung professionell med tanke på bostadsägande vara att tänka på innan det största beslut av sitt liv.

A: Enligt min åsikt, eftersom du kommer att betala för att bo någonstans, är bostadsägande din allra bästa alternativet. Tänk bara på att ta hänsyn till dina framtidsplaner under de närmaste åren, återförsäljning förmåga i hemmet dig och' re överväger, platsen och att samhället du väljer förbättrar din livsstil Omdömen

F:. För en tjugo-något som &'; börjar bli trött på att betala hyran och vill utforska sina hem ägande alternativ, vad föreslår ni att de gör som ett första steg Omdömen

A: Jag kan rekommendera flera pålitlig kundservice orienterad? långivare som kan hjälpa första gången köpare i att få lånelöfte. Din långivare kommer att behöva din nuvarande inkomst, månatliga räkningar, och kredit värdering att bestämma din prisklass. Var noga med att ha denna information tillgänglig när du ringer dem. Nästa steg kommer att handla om att kontrollera all denna information, så att du och' ll måste ge paystubs, kontoutdrag och skattedeklarationer för föregående år, då de och' ll dra din kredit värdering från alla tre rapportering organ. När en prisklass är etablerad, kan vi börja leta efter stil, storlek och placering av hemmet som bäst passar att nya bostad och' s behov Omdömen

Så, är den nedersta raden:. Om du &'; ve varit längtar efter att komma ut från under betala hyran, ta en allvarlig titt på din ekonomi, din livsstil och dina mål. Om fastigheter är i bilden, ta dig tid att samla dina personliga finansiell information, gör din forskning och göra det bästa beslutet för dig … sedan flytta på den Omdömen

----- Omdömen Elizabeth San Miguel har varit i fastighetsbranschen i nio år och har en bakgrund inom administration, bank, och kundservice. Hon har skillnaden av att ha nyligen fick bronsmedaljen för säljprestationer från Keller Williams och är medlem i 2010 cappers Club. Hon har CDPE Bekymrad Fastighetsbeteckning och arbetar idag i hela Denver Metro hjälper växande familjer, utflugna, första gången homebuyers och investerare med alla sina fastigheter behov Omdömen  ..