Market Study Fundamentals

marknadsundersökningar ge insikt i den nuvarande och framtida nivån på hyreskostnaderna, beläggning, absorption, bygg- och rivnings inom en avgränsad marknad eller delmarknad. Marknadsundersökningar genomförs för att utvärdera fastighetsmarknaden villkor när det gäller en befintlig eller föreslagen egendom. Fokus för en marknadsstudie detaljer konkurrensen inom delmarknad och styrka eller svaghet i delmarknad. Dessutom visar marknadsundersökningen att delmarknad kommer att fortsätta att förbättra eller försvaga och hur befintliga eller föreslagna ämnet egendom är sannolikt att utföra inom delmarknad. Forskning om befintliga konstruktion, föreslagna konstruktionen och historiska absorption utgör grunden förutsäga absorption och inflyttning. Omdömen

De flesta marknadsstudier erhålls genom utvecklare överväger att bygga en ny lägenhet projekt, lägenhetsprojekt, kommersiella fastigheter eller underavdelning. Marknadsundersökningar är också begärts för kontorsbyggnader, handelsplatser, self storage, lager, och många andra typer av egendom. I vissa marknadsundersökningar, utvecklaren vill självständigt tänkande och insikt om marknadsförhållanden och sannolikheten för framgång. I andra marknadsstudie fall, antingen partner eller en långivare kräver oberoende analys av det föreslagna projektet. Oberoende analys kan ge insikter från en professionell analytiker med ett nytt perspektiv. Omdömen

Även om marknadsundersökningar erhålls för föreslagna projekt, många fastighetsägare och investerare dra nytta av marknadsundersökningar och /eller marknadsundersökningar för befintliga projekt. Detaljerad due diligence är ofta beredda före bygga eller köpa en fastighet. Dock är denna nivå av fokuserad forskning och analys sällan utfört 3 till 5 år efter en fastighet har köpts eller byggas. Studierna adress uppgradera inredning bekvämligheter, gemensamma område bekvämligheter eller flytta egenskapen så det är bättre emot av marknaden. Marknadsundersökning för en befintlig fastighet kan avgöra den blivande och oro befintliga hyresgäster, potentiella hyresgäster, och oberoende leasing agenter om ämnet egendom. Denna marknadsundersökning kan urskilja latenta problem negativt påverkar fastigheten. Upptäcka grundläggande problem före förvärvet kan hjälpa till att undvika ekonomisk förlust och sorg. Omdömen

Delar av en marknadsundersökning innefattar typiskt marknadshyra eller försäljningspriser lägenhet, marknads beläggning, absorption, projekt under uppbyggnad, föreslagna konstruktionen, fånga takten för föremål egendom och tidpunkten sannolikt krävs för att uppnå stabiliserad beläggning för den föreslagna fastigheten. I många fall är marknadsanalytiker bad om insikt om enhets bekvämligheter, gemensamma område bekvämligheter, bygga storlek, enhetsstorlekar, och den totala nivån på finish för en fastighet. I vissa fall, utvecklarna ber helt enkelt den marknadsanalytiker att konceptuellt utforma ett projekt som bäst passar motivet marknaden och plats. Utvecklare nya till en förmån område mest genom att begära en konceptuell design marknadsundersökning. Omdömen

Marknadshyra, försäljningspriser lägenhet och beläggning bestäms genom att forska egenskaper som är jämförbara med befintliga eller föreslagna ämnet egendom. Absorption marknaden är idealiskt erhållits från aggregerade data från en primär datainsamlare (någon som omfattande granskar samtliga fastigheter på marknaden). Information om fastigheter under uppförande och föreslog för entreprenad erhålls från en rad olika källor, bland annat intervjuer med utvecklare, mäklare, datatjänster, stads tillstånd och driver ämnet delmarknad. Korrekt information om fastigheter under uppförande och föreslog är både svårt att få och viktigt att utföra en marknadsstudie. Omdömen

marknadsanalytiker utarbetar yttranden om marknads priser eller säljkurser för lägenheter och beläggning för ämnet egendom efter att sammanställa och analysera ovan refererade data. En av de kritiska synpunkter är den tid som krävs för en egenskap att nå stabiliserad beläggning. Denna faktor väsentligt påverkar den ekonomiska genomförbarheten av projektet. Utnyttjandegrad för en ny typ av egendom (dvs. mycket stora enheter för pension bostäder) kan kräva omfattande forskning. Omdömen

Tänk på projekterfarenhet, djup personal och erfarenhet av konsulten före ingrepp med en konsult ingriper en marknadsundersökning . En skicklig marknadsanalytiker kan inte bara gett menings insikter till marknadsförhållanden och trender, men kan också hjälpa till beslut raffineringsutvecklings om projektet Omdömen

OConnor &. Associates har utarbetat över 1000 marknadsundersökningar för lägenheter, kontor, kontors lager, detaljhandel, industri, underavdelningar, småhus och speciella användningsegenskaper. Vi erbjuder marknadsundersökning och värderingstjänster i hela landet. Våra 30 + marknadsanalytiker har över 300 års samlad erfarenhet.

beslutsfattare Fastighetsbesluts behöver tid marknadsdata för att fatta välgrundade beslut. Det ger insikter om konstruktion, föreslagna projekt, absorption och beläggning och uthyrningsgraden trender. O &'; Connor and Associates har gett fastighetsuppgifter sedan 1988. Både interna och externa kunder använder regelbundet vår forskning fastighetsmarknaden. Utvecklare och investerare litar på oss för vår förmåga att forska, analysera och tolka marknadstrender, och för marknadsundersökningar, San Antonio Office Space förstudier, hyra studier, skatteavdrag studier, San Antonio Retail Data projektets utformning vägledning, egendom prestanda värdering och leasing audits.

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Office_Space.cfm

http://www.oconnordata.com/San_Antonio_Retail_Data.cfm
.