Vad du behöver veta om skillnaderna mellan Garanti och Avsluta krav Deeds.

Under processen att sälja eller köpa ett hus, kommer det troligen att bli flera typer av dokument som du kommer att stöta på. Alla kommer att ha olika namn och olika användningsområden och funktioner. Två av de mest missförstådda dokumenten är garantin handling och sluta anspråk gärning. Dessa former är inte likadana men många tror att de är. Omdömen

En garanti gärning är ett dokument som säljaren kommer att presentera till köparen och används i de flesta av alla försäljningstransaktioner. Det sägs att säljaren äger fastigheten som säljs och att det är fritt från panträtter. Genom att presentera garanti handling, är köparen säker på att titelhållaren har laglig rätt att överföra ägandet av fastigheten och att inga andra finansinstitut eller borgenärer kan göra anspråk på fastigheten. I någon gör anspråk på egendom, eller att kravet anges i garantin är felaktig, är köparen skyddad i lag och har rätt att få en form av ersättning. Garanti gärningar sällan fristående och är oftast backas upp av en titel försäkring. Omdömen

En sluta anspråk gärning är något annorlunda. En sluta anspråk gärning presenteras för en köpare av någon som inte nödvändigtvis äger fastigheten men har ansvar för det. Det finns många anledningar där detta kan vara fallet, men två av de vanligaste inkluderar död och äktenskap. En ägare dör och testamenterar fastigheten till en av hans arvingar. Ägaren av fastigheten gifter och vill inkludera namnet på sin nya make till titeln. En avsluta påstående gärning erbjuder en lägre skyddsnivå för köpare och används främst när egendomen i fråga kommer att hålla sig inom en familj. Omdömen

Det kan finnas tillfällen då både en garanti och en sluta anspråk gärning presenteras för en köparen. Till exempel, en bit av egendom ligger på gränsen till en sjö eller älv. Ägandet av undervattens mark som sin egendom står fortfarande oklart. Omdömen

Om du är osäker på vilken typ av handling som fungerar bäst för din fastighet, kontakta en fastighetsmäklare eller en fastighet advokat. Omdömen. &Nbsp ;