Hyrköp Avtal, Hem säljare Standard

Auktion av hyresavtalet eller annan typ av hyresavtalet erbjuder sin egen antal viktiga fördelar för både köpare och säljare av fastigheter, men det är viktigt att säljarna överväga vilken typ av hyresavtal kommer att vara egen bäst uppfyller deras behov. Det finns tre huvudsakliga typer av hyresavtal mellan själva: hyresavtal, leasingavtal alternativ och markavtal. Var och en av dessa på något sätt och orsaka olika typer av åtaganden från köparens arbete. Fastighetsägare måste bestämma vilket alternativ som är rätt för dem. Omdömen

Leasingavtal Omdömen

Leasingkontrakt är oftast de bästa säljarna i huset regelbundet. Finansiella leasingavtal är uthyrning till eget avtal, förbinder sig hyresgästen /köparen att köpa fastigheten före utgången av leasingperioden. Detta innebär att säljaren måste se till att fastigheten kommer att säljas. Naturligtvis, ibland saker är inte alltid som förväntat. Omdömen

Leasingavtal perfekt för köpare som är säker på att de vill köpa fastigheter i framtiden, men det kanske inte är i stånd att göra det omedelbart. De kan börja leva i fastigheten som hyresgäst, men tecknat ett avtal som kräver att förvärva egendom inom en viss tid. Omdömen

Leasingkontrakt får föreskriva att köpeskillingen när avtalet undertecknas, men de kan också komma överens om att sälja till aktuella marknadsvärdet för fastigheten när köpet är slutfört. Hyresgästen kommer normalt att åläggas att betala en deposition eller alternativ avgift när de börjar hyra fastigheten. Detta kan gå till inköpspriset för fastigheten. Sina månatliga hyresbetalningar också kan användas för att köpa fastigheten som när de köper ett hus som de kommer att ha betalat för en del av det. Omdömen

Även om hyresavtalen är oftast det bästa alternativet för vanliga hem säljare vars mål är att sälja sin egendom, eftersom de kräver att hyresgästen /köparen att köpa fastigheter, det finns andra typer av hyresavtal själva, som kan vara bättre lämpad för andra typer av fastighetsägare. Omdömen

Leasing Alternativ Omdömen

Leasing alternativ liknar leasingavtal eftersom de tillåter hyrestagaren att börja leva som en hyresgäst tillgångar, men också för att möjliggöra leasetagaren blir köparen och inköp av ditt hem. Det finns dock en stor skillnad mellan att låta och leasingkontrakt. Lease Transaktionen ger leasetagaren ensamrätt att köpa ett hus, fastighetsägaren kan inte sälja till någon annan, men termen hyresavtal optionsavtal är fortfarande öppen. Har dock ingen skyldighet att köpa fastigheten leasetagaren. De kan välja att fortsätta att hyra köpa fastigheten. Omdömen

Leasing alternativ kan vara mycket användbar för hyresgästen, eftersom de inte åtar sig att köpa fastigheten. De kan köpa sina egna hem om de vill, men de är också fria att ändra sig. Med villkoren i hyresavtalet skulle leasetagaren inte det här alternativet, och de bör vara skyldiga att köpa fastigheten. Omdömen

Från säljarens synvinkel, kan denna osäkerhet gör ett leasingavtal alternativet är mindre önskvärd än hyra. Med leasing alternativ, kommer säljaren har ingen garanti för att de kommer att sälja sin egendom. Om hyresgästen ändrar deras uppfattning, kommer fastigheten kvar i händerna på säljare och de kommer att leta efter en annan köpare, om de vill bli av med fastigheten. För de flesta normala säljare, kommer hyresavtalet alternativet inte ger garantier för att de behöver. Däremot kan risken för leasing vara ett bra tillfälle att marknadsförare som vill stanna kvar i fastigheten om hyresgästen beslutar att inte köpa den. Det kan vara lättare att hitta en hyresgäst lease-back avtal eftersom de inte kräver en så stor engagemang. Omdömen

Land Kontrakt

Mark kontrakt, som också är känd som Bond-on- Titel och kontrakt-for-instrument överenskommelse av de andra fastighetsägare som vill hyra köpeavtal med sina hyresgäster möjlighet. Dessa typer av avtal är i allmänhet inte lämpliga för vanliga hem säljare, även om de kan vara ett bra val när andra typer av leverantörer. Omdömen

Jordbruket är den mest komplicerade upphandlingar och alternativen är de mest betydande insatser och bidrag från säljaren . De kräver också ett stort engagemang från en hyresgäst /köpare i utbyte mot dem de mest äganderätt. Med ett kontrakt avtal land, har köparen faktiskt rätt namn på fastigheten. Omdömen

Förutom en vanlig försäljning, köparen bör ta ett bostadslån eller inteckning. De kommer att använda dessa pengar för att köpa fastigheten från säljaren. Egendoms kommer att överföras till köparen omedelbart och fastigheten kommer att användas som säkerhet för lånet till banken eller inteckning långivare. Omdömen

Land avtal är en verklig lång tid, ägare i form av finansiering. Säljaren placerar bankerna tillhandahåller finansiering för köparen att köpa tillgångsposition. Köparen inte köpa inteckning tillgångar direkt. Istället är de villiga att betala säljaren i omgångar. Den vanliga kundengagemang att göra regelbundna betalningar, oftast med en högre första insättning, och sedan accelererar tillbaka till en större ballong betalning i slutet. Detta kan bidra till att påskynda återhämtningen. Omdömen

säljare accepterar köpeskillingen till köparens egendom och sedan ta emot betalning i omgångar. Säljaren behåller äganderätten till fastigheten innan huset var helt lönat sig. När hela köpeskillingen för fastigheten har betalats, är titeln överförs till köparen Omdömen  ..