En titt på Bank ägs Properties

På senare banken ägda fastigheter har blivit mycket populär bland investerare eftersom de bostäder som säljs på offentlig auktion är på negativt eget kapital, vilket innebär att deras värde har omkörd av den utestående skuld till banken. Öppningen bud på dessa bostäder är normalt låst på den obetalda delen av lånet, inklusive räntekostnader och andra avgifter i samband med avskärmning processen. Omdömen

Investerare finner att priserna på dessa samma egenskaper som auktioneras ut utan framgång skulle gå ner betydligt när de återgår till bankerna att bli fastigheter som ägs eller bank som ägs egenskaper. Bankerna brukar följa samma väg för att försöka sälja sin inventering av utmätningar. De kommer vanligtvis släcka inteckningar kopplade till titeln, såsom panträtter eller kvarskatt, för att få ner andrahandsvärdet på fastigheten. Bankerna kommer då att försöka sälja hem, antingen genom sin egen auktion eller genom att lista dem i olika typer av avskärmning resurser. Omdömen

Med miljontals bank utmätningar till salu över hela landet, banker är medvetna om att de måste gå den extra milen för att locka köpare. Eftersom bankerna är egentligen inte i branschen för att sälja fastigheter, skulle de vilja bli av med dessa egenskaper i tidigast möjliga tidpunkt. Detta ger köparna fördelen att driva sina önskemål vid förhandlingsbordet. Köpare kan pruta för rabatter och andra eftergifter. Ett vanligt tillvägagångssätt skulle vara att få sina lån förhandsgodkännande från samma bank de köper hem från. Vissa banker skulle till och med vara beredd att avstå från de avslutande kostnader eller genomföra en del av restaureringsarbetet för att sälja en fastighet. Omdömen

Vad att se upp för

En sak att köparna måste se till är att banken ägda fastigheter de planerar att köpa är inte föremål för ett rättsfall. På senare tid har regeringen slagit ned på banker som utövar dåliga avskärmning metoder, till exempel den ökända robo-signering skandalen där bostäder blir avskärmad utan ordentlig dokumentation. Husägaren har börjat bekämpa utestängande förfarande som inletts av banker på sina hem. Vissa banker har redan fått påföljder för dessa dåliga metoder Omdömen  ..