Hur man säljer hus snabbt i Phoenix AZ

Med tanke på de svåra ekonomiska förhållanden, som säljer ett hus i Phoenix, AZ, kan vara mycket svårt och tidskrävande. Om du vill sälja hus, kan det ta dig så länge som 28 månader att få ett erbjudande accepteras. Nu vad gör du om du råkar skyldig mer än huset är värt eller försöker sälja snabbt för att undvika utestängning? Många människor i den här situationen göra ingenting, och låta bankerna ta egendom tillbaka genom avskärmning processen. Men husägare har ett bättre alternativ som kan hjälpa dem att undvika de juridiska problem, de negativa skattekonsekvenser, och långfristiga krediter skador erfarenhet från en bank avskärmning. Det här alternativet är känd som en kort försäljning Omdömen

Vad är en kort försäljning Omdömen A &';.? Blankning &'; är när banken går med på att rabatt eller &'; kort och' lånet balans för en säljare som är skyldig mer på sina lån än hemmet är för närvarande värd i utbyte mot en snabb försäljning till en ny köpare.

Mål för en kort försäljning.
Målet med kort försäljning är att ha långivaren överens om att acceptera mindre än noteringen är värt som tillfredsställelse av lånet och släppa sin kvarstad på egendom. Denna tillfredsställelse av lånet innebär att husägare inte kommer bli stämd av långivaren för brist på lånet. Till exempel, om värdet på sedeln var $ 150.000 och säljas på auktion för $ 120.000, då långivaren kan stämma husägare för $ 30.000 brist.

När du använder en kort försäljning.
att kvalificera sig för en kort försäljning, måste husägare vara bakom minst 2 avbetalning och är skyldiga mer på egendom än dess aktuella värde.

Risker av Blankning.
Långivaren kan förkasta kort försäljning erbjudande helt och utestänga på fastigheten. Långivaren kan sedan stämma husägaren för brister. Dessutom måste banken rapportera alla skuldavskrivning större än $ 600 till IRS, och eftersom husägare inte betalar detta belopp till banken anser IRS skillnaden som skattepliktig inkomst. Omdömen

Påverkan på kredit värdering.
Effekterna av en kort försäljning på en och' s kredit värdering varierar i stort sett från ett 85-160 poäng droppe. Ju högre kredit värdering är innan den korta försäljningsprocessen, desto mer kommer att sjunka. Emellertid kan husägare kunna förbättra sin kredit värdering snabbare med en kort försäljning än med en utestängning, särskilt om de kan bevisa att huset var orsaken till den ekonomiska svårigheter. Omdömen tidsram för Blankning Process Omdömen En husägare kan inte utföra en kort försäljning på hans eller hennes eget hus; Därför bör husägaren söka tjänster av en kvalificerad fastigheter professionell, såsom en fastighetsmäklare eller Investor för att få hjälp. Dessa fastighetsmäklare kommer att visa sig långivaren att både husägaren och fastigheten är i nöd. Husägare kommer att behöva underteckna ett köpeavtal och andra pappersarbete betydelse för försäljningen av fastigheten och fastighetspersonal kommer sedan förhandla med bankerna och' förlust lindring avdelning. Den korta försäljningsprocessen kan vara allt från 3-12 månader.

Att hitta en Blankning Investor Omdömen att sätta dig de bästa förutsättningarna för att undvika en avskärmning och har en framgångsrik kort försäljning utförs, måste du hitta en ansedd investeringsgrupp som är har erfarenhet av den här typen av transaktioner . Det hjälper en hel del om investeringsgruppen är lokal, eftersom det enda sättet att veta den verkliga marknadsvärdet av ditt hem är att ha någon som redan bor i området. Dessutom bör de vara en medlem av Better Business Bureau så att du kommer att kunna göra forskning om dem. Kom ihåg att om en kort försäljning misslyckas, du är den som kommer att ha negativa konsekvenser, så att hitta det bästa företaget är viktigt Omdömen  ..