Smart Finance - Att köpa en fastighet i rätt way

När tiderna är goda och kontanter flödar stadigt till ditt bankkonto, är det lätt att ansöka om en 100% bostadslån som väger på gränsen till din betalningsförmåga. Detta kan bli en obetydlig detalj när din fru tittar på dig med de stora bruna ögon och säger: "Åh älskling, det är perfekt och nu kan vi äntligen börja vår familj &";!
Ovannämnda ekonomiska detaljer kan snabbt bli mycket följd när räntan har stigit med 5% eller om du har förlorat ditt jobb och var tvungen att ansöka om en annan vid en lägre betalande lön. De stora bruna ögon som smälte ditt hjärta kan snabbt vända sig till dim eldiga slitsar, hotar dig med livet förändrande konsekvenser. Det är inte eld och svavel för alla, men det är ett bättre alternativ att tänka på innan du gör beslutet att finansiera ett fastighetsköp. Låt oss titta på detta i detalj.
Så vår imaginära och lyckligt gift blivande egendom köpare, Mr Joe Bloggar har beslutat att finansiera sitt drömhus på ett intelligent sätt. För det första, bestämmer han överkomliga genom att checka in med sin bank hem lån konsult. Sarah, som råkar vara en sådan konsult vid första bank av fantasi, informerar Mr . Bloggar efter en noggrann bedömning av hans inkomster och utgifter som han kunde ansöka om ett lån på upp till 1 miljon rand och till rådande räntan skulle obligations omgångar vara ungefär R 10000 per månad. Med tanke på Mr Bloggar närvarande betalar en månatlig hyra av R 8500, verkar detta ganska överkomligt. Men inte Mr Bloggar din genomsnittliga, imaginära blivande egendom köpare och tillämpar noggrant övervägande till bankerna erbjuda.
Mr Bloggar inser att ska hans eller hans (stor brun eyed) makar inkomst förloras, att de skulle ha inget sätt att betala obligations omgångar. Om de skulle hyra fastigheten ut, skulle det fortfarande vara en månadsförlusten som de inte kunde täcka. Situationen är liknande om räntorna skulle stiga avsevärt. Så, Mr Bloggar grävde djupt, kröp ihop, tog, skramlade och sparade pengar under en period av 12 månader, en furstligt summan av R 90000 totalt. Dessutom Mr. Bloggar hittat en annan lämplig fastighet till ett pris av R 900.000 och känner sig säker på att hans familj kommer att vara i gillande av den
Affären har följande effekt på Mr Bloggar ekonomiska situation. Omdömen 1. Istället för att ta en 100% bindning vid R miljoner, har Mr Bloggar köpte en R 900.000 egendom och betalade en 10% deposition, lämnar honom med ett band av 810.000. R Omdömen 2. Mr bloggar är väl inom sin budget och har extra pengar för att spela golf.
3. En plötslig förändring i Mr. Bloggar kassaflödet behöver inte betyda att han kommer att förlora sin egendom. Med tanke på att hans förbindelse är bara R 810.000, kunde han lätt hyra fastigheten ut och täcka hans förbindelse. Omdömen 4. Mr Bloggar kunde bära en betydande ökning i prime utlåningsräntan utan att använda upp all sin lediga kassaflöde. Omdömen

Om du ska köpa en fastighet, se till att rådgöra med din bank, finansiell rådgivare och en kompetent fastighetsmäklare. I slutändan måste du leva med ditt beslut och bära frukt eller stöten av det. Finansiera din egendom smart och leva lyckliga i alla sina dagar Omdömen  !.