Top 10 Förhandling Strategies

Förhandla med utestänga långivaren är det bästa alternativet för att stoppa en avskärmning. Långivare är i branschen för att låna ut pengar, inte äga bostäder. Många Fastighetsmäklare skygga från att arbeta på Blankning transaktioner eftersom de får frustrerad med sina mediokra resultat. I stället för att klaga på varför förhandlar med en långivare är så svårt, är det viktigare att hitta ett sätt som gör förhandlingar lättare. Följande är Top Ten förhandlingsstrategier när det handlar om en utestänga långivare Omdömen

1) Kommunikation &ndash. Långivare gillar inte att prata med folk som är oförskämt eller som är oorganiserad när ett samtal. Var artig och effektiv när de ringer. Ha all information och pappersarbete framför dig och vara väl förberedd tid inte går till spillo. Långivare måste fältet samtal hela dagen och det kan vara frustrerande för dem att prata med folk som fumlande för frågor och information Omdömen

2) känsla av brådska &ndash. Om du visar en känsla av brådska till långivaren och svara på alla samtal, brev och e-post på ett snabbt sätt, kommer långivaren troligen behandla din fil på samma sätt. De vet att du är på toppen av din fil och gör allt du kan för att se till att processen går längs. Det kommer att vara mycket uppskattat eftersom de vet att de vann och 'en; t har att spendera mycket tid att spåra dig ner om de behöver något från dig Omdömen

3) Skapa ett förslag /Lösning:. Långivare har så många kort försäljning filer till processen , verkligen hjälper det när du hjälper dem att se ljuset, men det måste vara rimliga. Förvänta dig inte att banken är desperata att ge en stor rabatt. Skapa en Net blad visar vad de skulle få om hemmet gick till utestängning, sedan visa den aktuella uppskattade värdet genom jämförelse och dagar på marknaden plus mäklaren provision, tidigare skatter, etc. visar sedan de olika erbjudandet uppgår och visa att du skickar in den högsta Omdömen

4) Skapa Känsla av samarbete &ndash. Skapa en känsla av samarbete med långivare som alla inblandade försöker arbeta tillsammans för att komma fram till en lösning. Huruvida detta är noteringen och inköpsagent skär provisioner och frac12; procent eller visar köparen att gå med på att betala lite extra för att stänga affären Omdömen

5) Prata samma språk som långivaren &ndash. Långivaren doesn och' t behöver höra en annan snyfta berättelse om hur husägare är goda människor och verkligen försökt att betala sina lån. Prata deras språk och ge dem lösningar som fungerar och inte kräver de stoppa avskärmning. Förstå hur långivaren ser affären och vad som behöver hända för att få en kort försäljning godkänd. Det är där Net arket kommer in i bilden, eftersom det är precis vad de behöver för att titta på för att fatta ett beslut Omdömen

6) Kunskap om din Fil &ndash. Se till att du känner till alla detaljer i din fil som förhandlare inte har tid att vänta på dina svar och om du kan svara på alla deras frågor, kommer de att vara mer villiga att arbeta med er som de vet samtal kan påskyndas. Det är där du ska ha din fil framför dig varje gång du ringer ett samtal så att du är väl förberedd med alla frågor de kan tänkas ha Omdömen

7) Lär dig mer om långivaren &ndash. Olika långivare kommer att titta på din kort försäljning filen på olika sätt. En institutionell långivare kommer att hantera avskärmning annorlunda än en privat långivare. Normalt skulle en privat långivare vara mindre villiga att vika eller få saker att hända, särskilt om de är en andra lien innehavaren. Den typ av långivare kommer att avgöra hur du kommer att förhandla med dem

8) Nämn förlusten till långivaren och ndash. Även om en Net ark sätts samman för att visa de kostnader som kommer att drabbas om fastigheten går tillbaka till sina register, men kom ihåg att påpeka saker som de kommer att förlora pengar på grund av kostnaderna för utestängning, retroaktiva utbetalningar, slitage och riva fastigheten, kostnader för marknadsföring för att sälja fastigheten, etc. Detta kommer att bevisa för dem att de kostnader som göra ingenting kommer att vara mycket högre Omdömen

9) Skapa en effektiv umbäranden brev &ndash. Se till att när husägare skapar en svårigheter brev är ger en klar uppfattning om varför husägare inte längre kan bära inteckning. Ger inte en 5 sidor lång rapport av umbäranden, men påpeka viktiga punkter som binder in i ekonomiska svårigheter och hur det inte kommer att lösas inom en snar framtid Omdömen

10) Håll koll på dina filer och ndash. Förvänta dig inte att långivaren och 'en; s förlust lindring avdelning körs på 100% effektivitet. Många förhandlare har hundratals filer att arbeta på och det är lätt för dem att tappa kontrollen över utvecklingen på en viss fil. Om du har begärt att stoppa en avskärmning från att gå till auktion, måste du ringa domstolen att se till att det har stoppats. Om domstolen säger att de inte fått någon ord från långivaren, ring din långivare tillbaka och informera dem ingenting har gjorts. Om du inte &'en; t gör det, kan du finna dig själv att jobba månader på en kort försäljning transaktion och har det förlorat eftersom du antas förhandlaren gjorde sitt jobb Omdömen  ..