Blankning Utbildning - 21 typer av egendom Liens

I alla kort försäljning transaktion ALLTID köra en titel rapport för att se alla panträtterna knutna till en fastighet. Du måste ta hänsyn till alla panträtt i en fastighet att kvalificera sig om det är en kort försäljning värt att sträva efter. Inte förstå de olika typerna av panträtterna kan knytas till en fastighet kan orsaka problem när du försöker att arbeta korta dessa erbjudanden. Varje lien kommer att behöva hanteras på olika sätt och att veta vilken typ av panträtterna på fastigheten gör att du kan avgöra om du har tillräckligt med tid att rensa dessa panträtter för att stänga en kort försäljning affär. Omdömen

På WHB Solutions vi alltid granska en preliminär titel rapport att titta på antalet panträtt på en fastighet och som innehar de lutar för att avgöra om vi vill föra en kort försäljning. Vi har funnit att klassificera våra erbjudanden, vi gör den bästa användningen av vår tid arbetar med erbjudanden som hade en stor chans att stänga. Omdömen

I allmänhet, desto fler panträtterna du har desto mer tid du kommer att behöva lösa varje lien. De flesta av de gånger dessa liens inte skulle betalas av utestänga långivaren men köparen eller säljaren. Om du har flera liens på en egendom som du försöker kort försäljning, kommer du att ha att förstå vad panträtterna är och hur svårt det är att få dem nöjda för att stänga en kort försäljning. Omdömen

Förstå Liens

Det finns ett antal panträtter som kan fästas på en fastighet och det är viktigt att förstå dessa panträtter när du arbetar någon kort försäljning affär Omdömen

* Bail Bond Liens &ndash. När du postar borgen, är en obligation köpas där en andel som betalas i kontanter och ett hem används som säkerhet för resten av borgen. Obligationen är att garantera att den person som räddats visar upp till domstol och om de don &'en; t kvarstad på egendom kommer att betala obligationen Omdömen

* Child Support Liens &ndash. Länkar som är relaterade till obetalda underhållsbidrag, som staten eller federala regeringen kan placera ett barn-support kvarstad mot egendom Omdömen

* Kod Enforcement Liens &ndash. Om en fastighet är inte upp till byggnormer, som många gånger händer när arbetet utförs på ett hus utan tillstånd, lokal eller länsstyrelsen initiera böter, som om den inte betalas förvandlas till en kod verkställighet kvarstad. Omdömen

* Consensual Liens – En lien att ägaren av fastigheten håller med och ger sitt samtycke. Denna lien behöver inte registreras även om bevis för samförstånd pant är svårare att bevisa utan att spelas in

* Företags franchise avseende skatter – Om företags franchise skatter är förfallna, kan staten sätta en kvarstad på egendom som ägs av företaget Omdömen

* Equitable Liens &ndash. En underförstådd (bestäms av en domstol) eller uttryckt (ett skriftligt avtal) kvarstad för att tillfredsställa en skuld som är skyldig till en gäldenär, där gäldenären har ingen rätt att utestänga Omdömen

* Federal Tax Liens &ndash. En skatt lien som är placerad på en fastighet på grund av icke -Betalning av federala skatter. Den federala regeringen kan tvinga en avskärmning för att uppfylla de utestående skatter betalas

* Bedräglig Liens – Alla lien som olagligen placeras på din egendom, som bygger på uppgifter som inte är sant Omdömen

* Allmänt Liens &ndash. Dessa liens vanligtvis genereras genom användning av allmänna verksamheter såsom en revisor eller advokat. Ett exempel skulle vara en revisor för att skapa en kvarstad mot en fastighet för utförande av arbete. Kvarstaden kan tas bort om den betalas i sin helhet Omdömen

* Villaägare och '. Föreningen Länkar – Obetalda husägare och' förening avgifter är orsak till avskärmning på fastigheten för att samla in skulden Omdömen

* Arv Liens &ndash. Arvsskatt som är skyldiga på godsen av en avliden person och inte betalas är orsak till en kvarstad sättas på en fastighet inom en egendom Omdömen

* Dom Liens &ndash. Denna typ lien delas ut av en domstol som placerar kvarstad för att tillfredsställa en skuld eller skadestånd Omdömen

* Civil Support Liens &ndash. Staten eller federala regeringen kan sätta en kvarstad på ett hem-ägare och' s egendom för insamling av obetalda äktenskapliga stöd Omdömen

* Mechanic &'; s. Lien – Om en fastighet hade arbete av en entreprenör eller liknande hantverkare och räkningen inte betalas, kan en mekaniker kvarstad placeras mot fastigheten vid länets tingshuset Omdömen

* Mortgage /gärning av förtroende Liens &ndash. Dessa liens är frivilliga och placeras på en fastighet som säkerhet för återbetalning av pengar utlånade att köpa fastigheten Omdömen

* Kommunal Liens &ndash. Obetalda kommunala tjänster såsom vatten eller sopor kan orsaka en kvarstad på en fastighet, som lämnas in av staden eller länet Omdömen

* Offentlig försvarare Liens &ndash. Obetalda tjänster av en offentlig försvarare, som kan placeras med lokala, statliga eller federala regeringen Omdömen

* Särskilda Liens &ndash. En lien plats på en specifik egenskap, såsom en fastighetsskatt lien, mekanik lien eller litispendens

* Statutory Länkar – Borgenärer som får säkerhetsintresse i en fastighet för att tillfredsställa en skuld som fastställts av statliga eller federala lagar. Exempel på detta är en mekaniker eller skatt kvarstad Omdömen

* fastighetsskatt Liens &ndash. En stad eller länsstyrelsen kan placera en kvarstad på en egenskap som inte har uppfyllt det och' s fastighetsskatt skyldigheter Omdömen

* Welfare Liens &ndash. Det olagliga mottagandet av socialbidrag kan samlas in genom att placera en kvarstad på en husägare egendom Omdömen

Hela artikeln resourse:.. Www.whbsolutions.com/blog/Omdömen