2010 Blankning Utbildning Trends

Om du är en Real Estate Professional, du skadar dig själv genom att inte fullfölja kort försäljning möjligheter. Om du hade en tidigare kund i trubbel, skulle du kunna tjäna dem? Vill du bara gå därifrån och hoppas du hittar en annan kund som isn och' t i trubbel? Om du funderar på att stanna i Real Estate, du &'; d bättre ta tid att veta hur man ska hantera villaägare i trubbel eller du kommer att kasta bort bra provision dollar och minskar din kundbas du arbetat så hårt tjäna Omdömen <. p> Många analytiker har förutspått att blankning endast kommer att pågå fram till 2011, men faktum är att det kommer att bli mycket längre. Med begränsad hjälp från regeringen och ekonomin misslyckas med att skapa tillräckligt med jobb, kommer fler och fler människor förlorar sina hem. Titta på hur lång tid det &'; s som vidtagits för att ta itu med sub-prime standard, som inleddes 2005 och fortfarande räknas för en stor del av dagens och' s avskärmning inventering under 2010. Omdömen Följande är kort försäljning trender som i dec 2009, rubrik i 2010, vilket kommer att förklara de utmaningar blankning under 2010:
Trend # 1 – Kan &'; t Betala mig nu, sedan betala mig senare … .. Långivare är att granska orsakerna till svårigheter och förutsäga framtida finansiell ställning: Omdömen För att förhindra kort försäljning godkännanden för villaägare som kanske egentligen inte vara i trubbel, långivare har granska de skäl som anges i en kort försäljning underkastelse. Om du bröt benet och du har missat ett par månaders arbete som fick dig att vara bakom, men din förmåga att fortsätta tjäna inkomst när du återställa visar att långivaren du verkligen don &'en; t har tillräckligt verkliga svårigheter att godkänna en kort försäljning.

Trend # 2 Junior Lien innehavare få betalt $ 3000 av Senior Lien innehavaren oavsett hur mycket skuld är skulden
I de flesta transaktioner när det finns flera kvarstad innehavare och första utlåningsföretagets utestänger, Junior kvarstad innehavare förstå att de kommer att få någonting. Junior lien innehavare vet detta men också don &'en; t vill ge upp sin hand som lätt. Don &'en; t förväntar Junior kvarstad innehavare att fastställa så lätt. I själva verket har kort försäljning erbjudanden dog på grund Junior lien innehavaren ville mer än $ 3000, även om den första och andra långivare där samma företag!

Trend # 3 Junior Lien innehavare blir låntagarna att fortsätta att betala på betalningsplan
Junior lien innehavare ber om ett skuldebrev från låntagaren om de vill att de ska släppa en kvarstad från deras egendom och ge upp sina rättigheter till brist. Tanken är att de kommer att få $ 3000, och även om låntagaren gör några utbetalningar från skuldebrevet, är det fortfarande mer pengar i fickan. Betalningsplanen är mycket rimligt med en lång betalning sikt med en mycket låg

Trend # 4 kommissionen justeringar:.
Den maximala långivare har tillåter på provisioner är 3% för varje berörd agent. En fullständig 6% provision är tänkt att vara tillåtna enligt FNMA backas lån, men långivare kan fortfarande granska dessa provisioner. I själva verket kommer de provisionsbelopp troligen att påverkas om de inte kan återhämta sig tillräckligt med pengar från en kort försäljning erbjudande. Var medveten om att om en del har två separata agenter från samma kontor kan provisioner sänkas Omdömen

Trend # 5 strikt överensstämmelse titel företag för korta försäljning transaktioner.
Varje kort försäljning transaktion kommer att behöva titel försäkring och det har varit oro från titeln företag som en långivare kommer att ta tillbaka ett godkännande om titeln företaget inte kan uppfylla sina stängning praxis. Om några misstag görs av titeln företaget, skulle de vara att betala ut pengar om eventuella framtida krav Omdömen

Trend # 6 Villaägare kommer att fortsätta att möta avskärmning. Review, är detta är en tydlig trend, men 24+ miljarder justerbar inteckningar i år kommer att lägga mer lager till bostadsmarknaden. Värden kommer att fortsätta minska och långivare kommer att pressas för att ge mer kort försäljning godkännanden för att förhindra ytterligare inventering slå marknaden och minska värdet av deras REOs på marknaden
Anm. Blankning trender varierar mellan olika bostadsmarknader. Även om vissa kan tyckas att återhämta, kan en enda avskärmning i en stadsdel minska värden 25%. De avskärmning frågor är rikstäckande och i varje stadsdel med varierande villkor Omdömen

För att läsa hela artikeln, besök www.whbsolutions.com/blog
. &Nbsp.