Goda nyheter från The Real Estate Bust! - Slutet av Suburban Communities

Huset krossa har haft en rad biverkningar över hela nationen. Men med fler och fler nya hem utvecklingen kämpar för att fylla de nya egenskaper, har ett nytt fenomen dykt upp. Det finns färre och färre nya förorts utvecklingen visar upp i utkanten av samhällen. Expansion som var så frodas i fastighets-boom har plötsligt försvunnit eller stannat midproject, lämnar tomma hus gapande på passerbys. Omdömen

En del av dessa samhällen är fyllda med bostäder som är i avskärmning, vilket gör det svårare att sälja ett hem dörren intill. Husägaren har obebyggd tomtmark bredvid dem och de måste sluta avskärmning sig. Omdömen

Vilka är för- och nackdelar med den senaste tidens försvinnande av dessa förorts samhällen? Förutom de uppenbara ekonomiska bekymmer med byggföretag som är förknippade med dessa områden finns det en inverkan på de lokala husägare också. Omdömen

Med färre invånare och avstannade ökningen av husägare på dessa pendlare samhällen, morgon pendlar in till staden är mindre än vad som kunde ha varit om dessa förortsområden hade fyllt. Lockas av lägre priser och mer hus tillgängliga via dessa förorts- gemenskaper, fler och fler husägare såg att köpa dessa egenskaper under högkonjunkturåren fastigheter. Eftersom fastighetsmarknaden har slutat, dessa hem inte fylls, vilket gör pendla till staden lite enklare. Omdömen

Områden som Prince William County har visat effekterna av denna förort försvinnande. Med en tömd fastighetsmarknaden och stigande gaspriserna har utmätningar drivit median hem priserna ned 32 procent på bara det senaste året. Färre individer är på motorvägen och fler krossas till överfulla bussar på väg till Washington DC Detta område av länet har sett effekterna av skärpta kreditrestriktioner och färre köpare. Bubblan har dykt här och effekterna var snabb och plötslig. Omdömen

Zillow nyligen genomfört en analys av marknaderna för att avgöra vad som har hänt med de inre och yttre förorterna i större städer i landet. Vad de fann var mycket intressant. I huvudsak, priserna på närförorter, de inom en tio mils radie från centrum av staden hade förändrats lite. Eftersom radien blev större och större så långt som femtio miles från centrum av staden, priserna sjunkit drastiskt. Omdömen

Självklart, om staden var tillräckligt nära en annan större storstadsområde, såsom fallet med Washington DC och Baltimore, till exempel priserna skulle börja stiga igen närhet till grannstaden ökat. Andra städer bevisade motsatt reaktion. Vissa områden som Atlanta, Dallas och Detroit som ofta har strapatser centrala områden såg fortfarande förbättrade priser i förorterna långt bort från centrum av staden. Detroit har en svag ekonomi i centrum av staden, vilket gör bostäder här mindre önskvärda än de förmåner som erbjuds i de omgivande samhällena. Atlanta, å andra sidan, har haft ett antal bidrags lägenheter byggda som kompensera de närliggande hem värden. Omdömen

Ett överutbud av nya bostäder i förorterna påverkar de befintliga hem samhällen i närheten. Som färre och färre nya hem utvecklingen köps dessa egenskaper drastiskt minska sina priser för att få sålda bostäder. Ofta droppar dessa pris i slutändan leda till att hela grannskapet till lägre priser eftersom konkurrensen är runt Omdömen  ..