Tänka och förbereda dig för att köpa en bank ägd Mold House? -part 1,

Med utslag senaste utmätningar under de senaste åren finns det en enorm mängd eftersläpande inventering bara sitter där som är Bank ägs. Dessa egenskaper kallas REO, som står för fastigheter ägda (som är Bank ägs med andra ord).

Dessa egenskaper har skapat enorma investeringsmöjligheter för seriösa investerare och hobby investerare likadana! men, tyvärr med den enorma tillfälle kommer en häpnadsväckande mängd potentiella ansvar också. Du ser då ett hem sitter tom, det finns flera frågor som kan skapa vatten intrång och med vatten comes- Mold!

Många investerare har lett att tro att formen är ett mycket enkelt sätt att köpa en fastighet långt under marknads värde- och de är rätt! De flesta av dessa investerare tror att de bara kan få sin hantlangare gå slita ut mögliga gipsskivor och Spraya vissa blekmedel måla över med fiender och voila- mögel problem löst! Tyvärr kan detta skapa flera problem. Många gånger jag har kallats ut för att inspektera en av dessa "flips" jag är brukar kallas i slutet köpare som nu upplever hälsoproblem eller ännu värre sina små barn har utvecklat astma allergier eller värre! Då jag får betalt för att testa luft och vägg hålrum. När jag hittar forma en helt ny best sticker upp sitt fula head-- stämningar och ansvar! Advokater bara älskar dessa fall; du ser juryer är mycket positivt inställda till villaägare som de tror sig ha blivit "lurade" av skrupelfria hem simfötter.

Vad värre är i vissa fall investeraren har även hyrt "certifierade" form företag att göra ren upp för dem! För det mesta de falskeligen tror att de har eliminerat skulden genom att anställa en tredje part. Tyvärr är detta inte alltid är fallet! Jag borde veta jag har fått betalt för att fungera som ett expertvittne vid flera tillfällen och tro mig dessa advokater kan vara direkt onda när de luktar en tillgång (offer).

Du ser när ett hus har suttit tomt under en lång tid, särskilt i hus med källare eller kryp en fysisk källa puddling vatten inte ens behövs ... Vatten kan röra sig genom hela huset osynligt i form av ånga. Denna osynliga rörelse av vatten är en av de viktigaste anledningarna till att både amatuers och så kallade professionella sanering entreprenörer skruva upp och lämnar strukturen förorenade ju synliga blomningen formen har tagits bort! Du ser mest professionella mögel företag fick sin certifiering från en två eller tre dagars seminarium. Vad värre är detta brukar avslutas av ägarföretaget och inte av den faktiska arbetare som utför arbetet! Det tar mig vanligtvis i genomsnitt minst sex månader för mig att på lämpligt sätt utbilda någon att arbeta för mig med 40 timme per vecka på jobbet träning! Det är helt omöjligt att Cramm all den information som krävs för att bli en kompetent formar professionell i två eller tre dagar klass, och sedan förvänta sig att personen att bli en kvalificerad instruktör för sina egna arbetare! När det rör sig om banken ägda fastigheter inlärningskurvan är ännu större.
.