Vad är FHA lån försäkring?

Vad är FHA lån försäkring exakt? När det gäller FHA låneskydd, eller FHA lån i allmänhet, det verkar finnas några missuppfattningar. Det kommer inte ta lång tid, men jag skulle vilja ta bort en del av dem för dig. Omdömen

För det första är det viktigt att förstå några saker om FHA. FHA är en förkortning för Federal Housing Administration som är under Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD). Den skapades under depressionen som ett sätt att stimulera homeownership.

En av de största missuppfattningarna där ute är att FHA lån är lån utgivna av den federala regeringen. Sanningen är, att regeringen inte är i branschen för direkt ge lån till allmänheten för bostäder. Det är en uppgift för banker och långivare. Istället försäkrar FHA lån härrör från en bank eller långivare. Vad detta innebär är om låntagaren standard på lånet då FHA kommer att betala långivaren tillbaka. Omdömen

När folk förstår detta nästa missuppfattning är, "Åh, så mina skattepengar betala för bolån människor kunde inte betala ? "

Ja, nej. Omdömen

FHA är helt oberoende av skattebetalarnas dollar. När som helst en låntagare får ett lån som är försäkrad av FHA låna måste först betala för denna försäkring som kallas Mortgage Insurance Premium.

Precis som du måste betala för bilförsäkring, måste du betala för försäkringar för hypotekslån. Det första året ska betalas i förskott vid stängning och de återstående månatliga betalningar ingår i inteckning. Det belopp som betalas är baserat på köpeskillingen i hemmet tillsammans med den mängd pengar som läggs ner.

De försäkringspremier samlas i en allmän fond och alla kostnader betalas ur denna fond. Det är helt oberoende av skattebetalaren dollar. Omdömen

Slutligen finns det en missuppfattning att FHA lån försäkringen betalas tills huset är lönat sig. Sanningen är, när det finns 22% eget kapital i hemmet FHA lån försäkring kommer inte längre att behöva betalas. I många fall är det upp till husägaren att hålla jämna steg med det egna kapitalet.

Sammanfattningsvis Federal Housing Administration (FHA), som verkar under HUD erbjuder försäkringar till långivaren, betalas av låntagaren, att en låntagare standard på inteckning FHA i händelse kommer att betala tillbaka långivaren . FHA inte producerar lån direkt till bostadsköpare; Det är en oberoende av eventuella skattebetalarnas pengar och inte behöver betalas när tjugotvå procent eget kapital har nått Omdömen  ..