Vart har alla kommersiella långivare Gone

Minns du den låten från 1960 &'; s som gick ungefär så här:? &Ldquo; Var har alla blommor väck, lång tid passerar &"; Oh … du don &'en; t? Hmm, kanske jag är riktigt gamla! Tja, skulle jag uppdatera den låten för innevarande årtionde till ungefär så här: “ Var har alla långivare borta, inga lån finansiering &"; Omdömen

Min promenad ner memory lane Trots Jag får en hel del samtal från människor talar om för mig att de kan &'en; t hitta kommersiell finansiering NÅGONSTANS. Även våra korrespondenter gör det svårare att få projekt som finansieras med ett anmärkningsvärt undantag. Vår Byggprojekt Rescue finansiering går som gangbusters … av det skälet att alla är ringa: Ingen annan är finansiering Omdömen

Våra ledare i Washington har ännu inte insett att du inte kan “ slå &"; marknaden. Eller i detta fall, och" slå det till underkastelse &". Det är för stora för att effektivt kontrolleras, eftersom det forna Sovjetunionen upptäckte. Frågan kvarstår om vi kommer att kunna ge utbildningen vår kongress och president nu får. Omdömen

Bortsett från, just där kan du få finansiering för projekt just nu? Här är vad jag ser på marknaden och använd dessa tankar som en guide som du betraktar placera dina finansierings förfrågningar:

Projekt som kommer att övervägas på allvar:

• Låntagare med god likviditet (10% eller mer av låneansökan), Omdömen

• Bra kredit (minst 680 kredit värdering), och sälja

• Bra kvalitet egenskaper (kvalitet hyresgäster med rimliga hyresavtalet priser), som har minst två års stabiliserad drifts Historia

Långivare och låneprogram som är aktiva:

•. Myndighet garanterad eller sponsrad transaktioner, inklusive:. SBA 7 (a) och 504, HUD konstruktion lån för flerfamiljshus projekt, Community Reinvestment Act lån, USDA näringsliv lån, och i mindre utsträckning, Fannie Mae och Freddie Mac multifamily lån

• Livförsäkring Företag söker klass “ A &"; kommersiella fastigheter som skulle ha gått till en ledning långivare. $ 3mm till $ 50MM lånebelopp, högsta kvalitet projekt, goda låntagare och starka hyresgäster beskriver den typ av projekt som de gillar

&bull. Privata fonder som tar platsen för enskilda privata pengar. De köper anteckningar från banker och andra oroliga institutioner. Omdömen

Andra än dessa områden, det kommer att vara ganska tyst där ute för en stund. Det finns mycket lite förtroende bland finansiella institutioner och låntagare just nu och den upphandlande ekonomin gör nya projekt svårare att motivera med tanke på vad som kan köpas i kritiska situationer. Men att placera dig själv dra nytta av dessa nischer kan leda till, vågar jag säga det, personliga rikedom Omdömen  !.