Segregera Kostnader för bättre Cash Flow

Använda Kostnad Segregation att öka investeringarna Real Estate Kassaflöde Omdömen

Alla vet att en dollar i dag är mer värdefull än en emot i tio år. Tweed Financial Services, föreslår Inc. att en kostnad segregation studie, som granskar de avskrivningsplaner relaterade till din fastighetsinvesteringar, kan minska din beskattningsbara vinster och därigenom öka din efter skatt kassaflöden. Omdömen

Vissa tillgångar kan kvalificera för att klassificeras som materiell personlig egendom, som kan skrivas över en 5-7-åriga liv. Därför kan kostnad segregation studier producera betydande besparingar eftersom avskrivningar skiftas till de tidigare åren i byggnaden och 'en; s. Skrivs livet, vilket ökar nuvärdet Omdömen

Även kostnader såsom kontorsutrustning och möbler är lätt igenkännlig som personlig egendom, byggrelaterade kostnader som ofta ingår som en del av fast egendom kan också kvalificera sig för en kortare avskrivningsbara liv. Omdömen

Till exempel 1997 Hospital Corporation of America beslut av Skatteverket domstolen tillät tilldelning av fem årig avskrivningsbara liv till ett antal bygg förbättringar, såsom primära och sekundära elektriska distributionssystem och vinyl vägg- och golvbeläggningar. Omdömen

För att avskilja kostnader kräver först en teknisk baserad studie för att bestämma omfördelning av fastigheter till personlig egendom. Även kostnader i samband med detta tidigare gjort det möjligt endast för flera miljoner dollar fastigheter, har spridningen av leverantörer gjort det värt för fastigheter över $ 750.000. Omdömen

För att dra nytta av kostnaden segregation, en individ bör äga en egendom konstrueras, förvärvats eller förbättrats under de senaste 15 åren. Även om fastigheten har sålts, kan det finnas fördelar. Omdömen

Om du funderar på en kostnad segregation studie, är det första steget att rådfråga din skatterådgivare för en första utvärdering. Om du godkänna resultatet, då en grupp byggnadsingenjörer och CPA arbeta tillsammans för att utveckla en förteckning över tillgångar som kvalificerar för avskrivningar och för att fastställa varje tillgång och' s. Avskrivnings liv Omdömen

Slutligen, en förändring av redovisningsmetod arkiveras så att avskrivningstiden kan justeras. Observera att en kostnad segregation studie kräver en grundlig kunskap om IRS regler och skattedomar, liksom senaten rapporter och expertis när det gäller byggkostnader och tekniska rapporter. Omdömen

När det är sant för alla fastighetsrelaterade beslut, ägaren måste överväga nackdelarna med en kostnad segregation studie. Även om det är avdragsgill som ett företag bekostnad, får priset för studien uppväger fördelarna med avskrivning. Omdömen

Dessutom, om fastigheten säljs, avskrivningar återfångst bestämmelser kommer att utlösas. Dessutom ska fastigheten vara involverad i ett avsnitt 1031 utbyte, kommer en kostnad segregation studie även krävas för ersättning egendom. Omdömen

Ytterligare information från Tweed Financial Services, Inc. Rapporten kan hittas på www.aoausa. .. com Omdömen