Kommersiella Fastigheter Analys: Använd Real Numbers

Är någon av er fånga Australian Open bland alla Superbowl Hype och College Basket Overpromotion? Det fanns en stor match mellan Roger Federer och Tomas Berdych i helgen. Berdych hoppade ut till en 2 set ledning med flammande slag och såg ut som om han var på väg att eliminera Federer i 3 set. Som det visade sig, “ Fed &"; väntade på sin chans, vann den 3: e set och fortsatte att vinna matchen.

Mer intressant än comeback var det i den post-spelet intervju Federer uppgav mycket lugnt att han alltid trott att han skulle vinna matchen och att det var hans mentala spelet som hade förbättrats avsevärt under det senaste året . Och detta från kanske den bästa spelaren någonsin i spelet tennis! Hur är din mentala spelet? Tror du att det finns möjligheter där ute för dig? Vi gör.

Använder du reella tal i kommersiella fastigheter analys? När du är i en vikande marknad, eftersom vi befinner oss i dag, kommersiella fastighetsinvesterare använder ofta intäkts- och kostnads ​​siffror som tillflyktsort och' t fångas upp till denna verklighet. Detta är en normal misstag, men en som bör rättas innan du köper investeringar eller söker finansiering.

Långivare använder det högsta av marknaden eller faktiska vakans och den förra kan vara chockerande hög. Investerare också ofta glömmer att justera inkomsten för ersättningsreserver, leasing provision på löper leasing, och använder realistiska förvaltningskostnader. Att göra dessa rättelser i förväg i din egendom analyser kan spara en investerare från att komma in i ett problem transaktion eller starta en låneansökan som inte kommer att avsluta framgångsrikt Omdömen  ..