Första gången köpare - till Rehab eller inte Rehab

Köpa en avskärmad egendom kan vara en mycket lönsam strävan för rätt köpare. Köparen ska ske med försiktighet och överväga om han vill köpa en rehab eller färdiga egendom. Det finns många variabler som måste beaktas innan beslut fattas om vilket alternativ som bäst nytta dig första gången köparen. För att vara ärlig har jag arbetat med båda alternativen och det verkligen beror på hur mycket tid, pengar och ansträngning du vill spendera på processen.

Jag skulle kunna berätta skräckhistorier om fastighets oskulder eller nybörjare som hamnat i rehabbing mardrömmar på grund av orimliga kostnader för reparationer, förseningar att få material, entreprenör problem och många fler otänkbara situationer. Tro mig när jag säger att jag har sett och hört allt. Min tumregel för dem som inte vana att rehabbing är hålla sig till minimi reparationer som färg, matta installation, och fixturer. Om du går in mer detaljerade reparationer såsom mögel sanering, tak reparationer, stiftelse skador, utfärdar VVS kostnaderna tenderar att stiga mycket snabbt och kan bli mycket dyrt. Det kommer utan tvekan att vara faktorer som inte kan ses med blotta ögat. Även efter att du har gjort din due diligence anställa en fastighet inspektör du kommer att tycka att den preliminära uppskattning för reparationerna kan vara chockerande för din budget. Prissättningen kommer att variera för ett antal skäl: kostnaden för material varierar beroende på kvalitet och stil, och arbetskostnader är beroende av kompetensen hos entreprenören.

Ok, låt och' s säger att du har räknat ut alla uppgifter. Pengarna är rätt, entreprenören är seriösa, och du har gjort alla dina läxor. Ärligt talat, jag erkänna att det fanns en tid då jag tänkte att om allt det ovanstående var sant och bra då rehabbing skulle vara en enkel match! Jag ansåg inte hur mycket tid var inblandad i rehabbing eller det pris som skall betalas för “ Piece of Mind &" ;. Omdömen

Tro mig när jag säger att jag inte försöker avskräcka någon från att köpa sitt drömhus vara det en färdig fastighet eller en egenskap som måste rehabbed. Jag vill bara vara säker på att du första gången hem köpare noga har tänkt ut hela proceduren. Har du någon ombord som du litar på att övervaka processen reparation till din tillfredsställelse bör du vara inblandade i andra angelägna frågor? Hur mycket av din tid är du verkligen beredd att mandat för rehab processen? Dessa frågor och många fler bör vara en förutsättning innan på något projekt av den här storleken.

Om du eller någon du känner är intresserad av att hitta en Real Estate Investor som hjälper dig genom en labyrint av vad som kan vara en förvirrande och frustrerande första gången köpupplevelsen kontakta mig. Omdömen

Christopher Shaw
VD, My First Michigan Hem Inc
248-757-0926
www.myfirstmichiganhome.com
www.Goodpeoplebruisedcredit.com
www.Michiganpropertyvirgins.blogspot.com
.