Förstå Real Estate Deeds

Du har hört talas om garanti Deed, Grant Deed, AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER Deed, gode mannens Deed, Skatte Deed, etc ... Omdömen

Så vad är upp med alla dessa gärningar? Omdömen

Låt oss börja med definitionen av "handling" ... Review, "Fastighets gärningar är rättsliga instrument som används för att tilldela ägande av fast egendom, att överföra äganderätten till marken och dess förbättringar såsom ett hus." Omdömen

Så när du köper ett hus, använder du en "handling" handling för att överföra äganderätten Omdömen

Grant Deed.
Tänk på Grant Deed som ett sätt att överföra äganderätten till en fastighet i Kalifornien. Bidrags Deed kommer med några garantier

Garanti Deed.
Tänk på garanti Deed som motsvarigheten till Grant Deed, men används i alla andra stater, men Kalifornien. Dessutom kommer en garanti Deed med vissa garantier (i allmänhet mer än Grant Deed) katalog

AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER Deed. Review, en AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER Deed är ett sätt att överföra ägande utan några garantier. Tänk på det som att säga "jag överföra ägandet av något intresse jag kan ha i den här egenskapen, men jag är inte en garanti för någon äganderätt." Omdömen

Så tänk på en Grant Deed och en garanti Deed som en "bättre version "av en AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER handling. De kommer med några garantier för att AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER Deed gör inte. Omdömen

En AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER Deed används oftast i skilsmässor, överföra egendoms mellan makar, och för överföring av egendom och tillbaka från ditt personliga namn till en enhet. Det senare är vanligt när du har en fastighet i en LLC till exempel, och du måste refinansiera, du kan "AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER" för egendoms från din LLC i ditt namn, refinansiera, sedan "AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER" tillbaka till LLC. Omdömen

Så vad är alla dessa andra "handlingar" du ser där ute som "gode mannens Deed", "Tax Deed", etc? Omdömen

Jo, de är andra sätt att överföra ägande i mycket speciella situationer.

Till exempel en "gode mannens Deed" (egentligen heter "gode mannens Deed vid försäljning") är överföring av äganderätten under en avskärmning auktion (förvaltare försäljning) i vissa stater. Högstbjudande eller långivaren får dådet till fastigheten från förvaltaren med detta dokument ("gode mannens Deed vid försäljning"). Detta används i vissa stater. Andra stater använder andra liknande dokument. Omdömen

En annan är "Tax Deed." Detta används när fastighetsskatt är obetald (antalet brotts år varierar från land till land), och fastigheten säljs för betalning av kvarskatt, typiskt en skatt gärning används för att förmedla titel till köparen. Omdömen

En annan är "Deed-i-stället för avskärmning." Säljare som ligger bakom i betalningar till långivaren kommer ibland förhandla med en långivare att acceptera en handling-i-stället för avskärmning, vilket innebär att säljaren har deeded egenskapen att långivaren att undvika utestängning. Omdömen

Så sammanfattningsvis alla "deed" dokument finns sätt att överföra ägande och var och en av dessa versioner täcker ett visst scenario att överföra äganderätten. Omdömen

INTE göra misstaget att blanda "Deed of Trust" med ovanstående dock. En "gärning av förtroende" är en kvarstad mot egendom och har ingenting att göra med överföring av äganderätten. Detta är ett mycket vanligt misstag. Omdömen

Och nu skulle jag vilja bjuda in dig att hävda din Gratis direktåtkomst till min fria ljud-CD när du besöker http://www.BankFinancingSecrets.com Omdömen

Från George Antone – A Real Estate Investor, privat långivare & Rikedom Builder i norra Kalifornien Omdömen  ..