Lås in stora vinster genom att erbjuda hyra till egna Deals

Varför skulle någon acceptera alternativet leasing, hyra eget företag? Varför gör du som säljare /investerare ser att se till sina hyresgäster hyra ut? Hur kan du använda denna teknik för att låsa in vinster som är mycket högre än vad som skulle vara möjligt att hitta en rak försäljning Omdömen

I själva verket, de fördelar beroende på vilken av de två slutresultatet förekommer: antingen hyra sin egen hyresgäst avslutar på fastigheten, eller så är de inte. Du tjänar pengar i alla fall! Omdömen

Det finns många människor som har mindre än sterling kredit, kanske inte har tid att arbeta, eller inte gör kontant betalning per ton, stänger, etc. En hel del människor vill köpa ett hus - och de förväntar sig att deras kredit, arbetsvillkor, betalning av tid. De älskar att kunna köpa nu, hyra bygger på samma idé. Du kan hjälpa dessa människor ut och betalat för era ansträngningar. Omdömen

Jag tar $ 100.000 av tillgångar, och kommer att erbjuda dig $ 5-10,000 ner, men vara beredd att ta ännu mindre, kanske till och med ett annuitetslån betalningar. Om inrättande av "lätt kredit", kan du höja priset från 5 till 20% av beloppet, beroende på hur länge cykeln egen tid i din lokala marknaden och enskilda kreditsituation, etc. Omdömen

Låt oss säga du köper $ 90.000 av tillgångar som är värda $ 100.000 öppna marknaden, och marknadsförs av $ 110.000, med 5 till 10.000 ned och månatliga betalningar på $ 750 mer än tre år. Observera att dessa siffror varierar - men för dig och dina egna hyres kunder. Du måste låsa upp $ 20.000 vinst inom tre år, minus amortering ned till $ 750 per månad att göra några amorteringar under denna period. Använd inteckning tabellen (det beror på räntan), men det kommer inte att vara mer än $ 100 per månad att inteckning minskas. Totala intäkter är $ 20.000 mindre $ 3600 inteckning betalning ner till $ 750 per månad för att kompensera driftskostnader, bolån, etc. - inte en dålig affär Omdömen

Om hyresgästen inte kan slutföra på tidsfristen för att köpa, Du kan enas om att förlänga avtalet med ytterligare en period med ett högre inköpspris. Omdömen

Det låter som en mycket bra uppsättning upp för säljaren, men vad gör jag om min hyresgäst hyresavtal med garantier på kontraktet? De flesta hyresavtal kan inte vara helt samma, så det är ganska troligt, men kan minskas genom att plocka sina hyresgäster väl. Omdömen

I det här fallet måste du göra handpenning på $ 5 till 10,000, betalningarna som inteckning och kostnaden för utförandet, men det förblev en hyresgäst, och de var förmodligen mycket bättre att ta hand om egendom som en normal hyresgäst, eftersom det var deras egendom! Omdömen

Du annonserar bara nästa hyresgästens egen hyra, och en annan för att samla in en deposition, att fortsätta att samla in hyresbetalningar och behålla egendomen utan kostnad för dig Omdömen

Du kan bära egenskaper portfölj med denna metod -. det finns nästan inga underhållskrav - de är sin egendom, därför att fixa det, klippa det, ogräs det, måla den, och så vidare - och du kan göra så många egenskaper som du kan få tillgång till finansiering, eller till och med "köpa" genom att anställa separat lease-typ kontrakt och sedan hyrs ut till andra hyresgäster för ett högre pris Omdömen

Möjligheterna är oändliga - och det vill inte annonser för att hitta mycket hyra på sina hyresgäster "TON! Du kan bestämma att det bara var som, och du kan "ge dem en bra affär, minska insättningskrav, eller en förlängning - du vinner i alla fall Omdömen !.