Är du i riskzonen för översvämningar från Överskott Regn?

Nyligen många områden av vår stat (och andra också) började arbetet med att uppdatera Flood försäkring Rate Kartor FEMA (företag). Dessa kartor visar områden med potentiella översvämningar baserad på chansen stormen händelsen 1 procent. Detta har varit känt i det förflutna som 100 år översvämning och är också känd som den särskilda översvämningshotade området (SFHA). Omdömen

När du får den mängd regn som omfattar 1 procent storm översvämningar kommer till en viss höjd i närheten av ditt hem, kallas Base Flood Elevation (BFE). Företagen har nyligen uppdaterats för många län runt om i landet på grund av stimulans finansiering. FEMA är skyldig att bedöma översvämningshotade karta inventering minst en gång vart 5 år. Men på grund av finansieringsunderskott, har det varit över 15 år för vissa samhällen. Omdömen

För de villaägare med en inteckning, köpa översvämning försäkring är obligatoriskt i en deltagande samhälle om lånet är federalt försäkrade eller långivare regleras av den federala regeringen. Översvämning försäkring är mycket lämpligt även om du inte är skyldig att köpa, men ligger nära en bäck eller sjö. Omdömen

Kom ihåg, har 1-procents chans storm 1 procents chans uppfylls eller överskrids under något år . Över livet av en 30 år inteckning finns det en chans 26% av att ha en översvämning händelse som överskrider höjden basen översvämning. Inteckning försäkring är i allmänhet mindre ju högre ovanför basen översvämning höjd färdiga våningen ligger. Därför, om du är fyra fot över BFE skattesatserna bör vara lägre än om du var på eller under BFE. En $ 300 politik kan mycket väl vara värt sinnesfrid det innebär. Din husägare försäkring har ett undantag från någon översvämningsskador. Omdömen

Du bör också veta att bara för att du är över BFE och långt borta från en rinnande bäck, har många torra diken orsakat betydande skador på ett hem under en översvämning. Återigen, är din husägare politik värdelös i det här fallet, men en politik översvämning skulle täcka skadorna. Omdömen

"Köpa översvämning försäkring är obligatorisk ... om lånet är federalt försäkrade eller långivaren regleras av den federala regeringen"

Som nämnts ovan, din inteckning företag kan krävas för att be dig att köpa översvämning försäkring. Naturligtvis skulle de vill du göra det eftersom de är också skyddade. Du bör också veta att hypotekslåneinstitutens också kan kräva översvämning försäkring även om det fastställs att du inte behöver det. Detta är deras privilegium. Återigen, bör priserna vara ganska låg i detta fall, men det finns vissa kostnader ändå. Nu när du vet lite om den övergripande situationen, hur påverkar det dig direkt? Om du för närvarande visat sig vara i eller i närheten av en översvämning riskzonen, eller om du kommer att vara i eller i närheten av en flod fara om de föreslagna kartorna, nu är det dags att agera. Följande är de möjliga situationer där du kan hitta dig själv:

1. Av faran översvämningszonen helt på de gamla och nya kartor. Det här är bra. I det här fallet finns det inget krav för inköp av översvämning försäkring. Men, som sagt nedan, om det finns någon risk du kanske vill överväga det. En utvärdering av risken är snabbt och enkelt. Omdömen 2. Du är mycket närvarande eller föreslås visas i översvämningshotade zonen. Detta sätter du under kravet på översvämning försäkring. Din situation kan nu vara ett av följande:
* Ditt parti är "i" faran översvämningszonen men den lägsta intilliggande klass (LAG) runt ditt hus är "out" eller över höjden basen översvämning (BFE). I denna situation är det möjligt att kravet översvämning försäkring kan tas bort. Denna process kallas ett Letter of Map Ändringsförslag (LOMA). Omdömen * Din lägsta intilliggande klass (LAG) ligger under BFE men lägsta färdigt golv höjd (FFE) står över BFE. I det här fallet måste du köpa översvämning försäkring. En Höjd certifikat är nödvändig som ett sätt att bestämma din betalsamtal. Omdömen * Din lägsta färdigt golv höjd (FFE) ligger under BFE. Detta fall liknar 2.b. ovan men översvämningsrisken är högre. Återigen, få en höjd certifikat för att bestämma din betalsamtal. Omdömen

Om du är i situation 2 ovan, är det första steget för att få en höjd beslutsamhet. Denna process sker genom en licensierad lantmätare som kommer att mäta höjden av din färdiga golvet höjd och lägsta intilliggande klass för att bestämma din position i förhållande till risköversvämningsområdet. Denna process kommer att producera en Elevation certifikat som kan användas för att antingen slutföra LOMA processen eller låta ditt försäkringsbolag agent för att ställa in översvämning försäkring betalsamtal Omdömen

En pengar att spara tips -. Om kartorna har inte skrivits ut ännu Du har möjlighet att teckna försäkring enligt de gamla priserna. Sedan, när de nya kartorna träder i kraft, kommer dina priser förblir desamma - du kommer att kvarstå i Málaga. .