Den sanna bilden av Kalifornien Housing Market

Enligt första kvartalet data för denna räkenskapsåret 2012 i delstaten Kalifornien, är ungefär 55 procent av ockuperade bostäder ägar, med resterande 45 procent är hyresgästen ockuperade. Av dem som är statistiskt klassificeras som att äga ett hem, över 75 procent bär den med en inteckning och ca 35 procent, eller cirka 5.100.000 bostäder är nära negativt eget kapital. It &'; s inte konstigt ett så stort antal människor väljer att hyra hus i Kalifornien när en majoritet av dem som “ äger &"; ett hus skulle sannolikt får betala för att sälja. Med det största antalet invånare i USA är Kalifornien faktiskt en topposition för negativt eget kapital, med några 257.000 bostäder som anges som avskärmning. Onoterade finns ungefär 500.000 bostäder som utgör staten och' s stora skugga inventering Omdömen

De senaste uppgifterna från den senaste folkräkningen visar att medianhushållsinkomsten i Kalifornien är $ 57.000, medan median nettoförmögenhet av en kalifornisk hushåll är $ 61,000 baserat på [föråldrad. ] siffror från 2008 då antalet var ännu bättre än de är nu. Här i Golden State där kvinnor härold Louis Vuitton och Prada och varannan person driver en dyr lyxbil, dessa siffror verkar en grov underskattning. Men FHA försäkrade lån som kräver ned endast 3,5 procent betalning låta människor med små besparingar för att köpa hem och dolda $ 800 leasingavgifter på de utländska bilar bara lägga till bilden av rikedom som kalifornier verkar böjd på att upprätthålla. Klart det är inte bara bubblan bidra till denna trend av negativt eget kapital, men psykologi samt. Omdömen

Den medianinkomsten för Medianvärdet priset på ett hem är oerhört viktigt eftersom det visar vad investerare har råd med i ett hem priset. Typiskt bankerna kommer att kräva att du har en 40% – 45% skuld till intäktsrelation för att kvalificera sig. Detta innebär att alla dina skulder, inklusive bil betalningar, kreditkort, hus betalningar och mer kan inte vara mer än 40% – 45% av din inkomst för att du ska kvalificera sig för finansiering. Eftersom medianinkomsten i Kalifornien är $ 57.000 sedan då maximal skuldbelopp kan man betala (inklusive amorteringar) är $ 1900 – $ 2138 per månad. Ta en $ 400 per månad bil betalning ut, $ 400 per månad i kreditkortsbetalningar och $ 400 ut för andra betalningar och du är kvar med en maximal inteckning betalning på $ 700 – $ 1118 vilket motsvarar ett hus värt $ 138.000 – $ 221.000. Den nuvarande median hem priset i södra Kalifornien är ungefär $ 270.000, vilket innebär priserna fortfarande att komma ner för att människor att kvalificera sig. De professionella simfötter jag vet är att finna det tar en AV raseri 2,5 köpare att sälja sina hem till marknadsvärdet på grund av dessa finansieringsfrågor. På toppen av bostäder i Kalifornien, är staten bröt och arbetstillfällen lämnar tillstånd på grund av höga skatter och en ovänliga företagsklimat. Du drar din egen lösning om Kalifornien Omdömen  ..