Kontroll Realestate utan att äga det .. och göra stora pengar !!

Kontroll utan att äga Omdömen

Vad är secret..its kallas kallas "hyrköp." Du styr Realestate, men du faktiskt inte äger fastigheten med hjälp av ett köpeavtal hyresavtal.

En hyrköp (eller "leasingavtal alternativ") Avtalet ger dig rätt att inflyttning samt rätten (men inte skyldigheten) att köpa fastigheten vid en förutförhandlingslösning, fast pris.

Du behöver inte kredit eller ett lån från banken. Du måste helt enkelt som de säger hjulet och ta itu med husägare. Du får dem att komma överens om att hyra den med en liten mängd alternativ pengar.

När du har kontroll över den egendom som du kan använda några kreativa tekniker för att andrahandsuthyrning, överlåta eller sälja dina rättigheter enligt avtalet. Låt mig berätta om en av de första erbjudandena jag någonsin gjorde med denna metod.

Jag skickade cirka 1000 vykort till ägare av egendom i mitt område som är motiverade säljare (de vill bli av med sina hem och kommer att göra vad som krävs för att sälja den) katalog

En man som heter mig om hans hem som inte var i ett stort område Mössor och jag lyckades hyra hem för $ 250 månad (och jag skulle inte betala förrän flytta in) och en $ 1000 option att köpa belopp (statligt Jag är intresserad av att köpa hem för $ 40K i 5 år) katalog

Jag förbättrade hemmet köpa måla den och städa upp, och placera den i tidningen som ett leasingavtal option att köpa. Omdömen

Huset var värt cirka $ 75.000 i fast tillstånd. Det behövs ca $ 5000 i färg, osv., Mestadels kosmetiska grejer. Omdömen Han hyrde huset för $ 250 som var mycket låg. Så jag hyrde den för $ 600 med en $ 1k alternativ. Omdömen

Jag gick med på att hyra ut sitt hus för $ 250 /månad för fem år. Detta skulle täcka hans inteckning. Jag kom också överens om att vräka sin hyresgäst utan kostnad.
Med min hyresavtal krävs jag också att ägaren ge mig ett "alternativ" för din beställning för återstoden av hans inteckning, som var $ 40.000.

Låt oss titta på vad jag förhandlade hittills:

Lease term: 5år Omdömen Månadshyra: $ 250 Omdömen köpoption: $ 40.000 Omdömen

Jag hyra för 5 år
Månadshyra: $ 600 Omdömen köpoption: $ 60K Omdömen

Resultat per månad: 400 $
Vinst på köpeskillingen för Home $ 20K Omdömen Vinst på handpenning: $ 4k

Total vinst: $ 24.400 ..
.