Hur gör du i en Land Trust? Del I: I början ... Göra rätt Decision

Säg att du plockade upp ett bostadshus nyligen och du inte inse vad en hel del du har. Du visste att du hade en hel del eget kapital i det, men du verkligen didn &'en; t inser vad mycket det verkligen var. Så du har gått vidare och fått handlingen. Och nästa steg är att lämna in den i ett land förtroende. Så du bör vara tydlig, eller hur? Så vad är din oro?

Den tidigare ägaren är fortfarande ockuperar hem. Tja, kan detta innebära ett mindre problem.
Så långt som reparationer, måste du avgöra om det är främst kosmetika (målning på insidan och ut, mattor och eventuell landskapsarkitektur), eller om det finns mer omfattande reparationer som behövs .

När du har fastställt hur mycket reparationer som behövs kanske du vill bestämma om du vill hålla hemmet för dig själv, eller om du behöver för att marknadsföra det till kvalificerade köpare (och redan kvalificerade köpare) som letar efter ett bra hem. Nu kom ihåg, kan du inte lägga någon form av sign up medan ägaren fortfarande bor i hemmet! Omdömen Whoa! Innan du går vidare måste du tänka på din exitstrategi. Om detta är något som känns som du vill komma in, få vissa reparationer gjort, och få ut snabbt (och ta din par hundra tusen dollar av eget kapital och blåser en del av det att ha en god tid innan du går till din nästa affär) , måste du göra just det. Men du måste också tänka på värdet på fastigheten ökar. Om området är hot-då står du chansen att öka din avkastning för 10, 20, eller till och med 30 procent? Detta kan vara en av de där du måste verkligen stanna upp och tänka behöver jag verkligen att sälja denna?

Ärligt talat, de är de som jag skulle behöva tänka länge och hårt om att bli av. Tänk på det, med fastighetsvärdena går upp som de är vad du kanske vill ta en titt på är ett par olika alternativ exitstrategier. Omdömen

Du kan göra jobbet åt rättviseskäl när någon skulle betala dig mindre av en handpenning att röra sig i, låt dem köpa sina egna mattan, eller göra sin egen lack eller något liknande i utbyte mot att inte behöva lägga så mycket handpenning pengar upp sedan någon gång och tid (vare sig det är i nästa några månader eller de närmaste åren), försök att se om de kan få godkänt för sin egen finansiering och sälja den på högsta marknadsvärdet Omdömen  ..