Få din första Deal: Vilken riktning ska du ta? Del IV: Vilket Stage Ska du använder för din försäljning

Eftersom jag &'; ve tagit er så här långt, jag &'; ve beslutat att ta dig hela vägen! Jag kan &'en; t lämnar du hängande på denna punkt kan jag? Okej, låt och' s re-cap. Du har fått din första affär, du har prissatt din enhet (er) och nu kommer vi att diskutera hur långt att sälja du är i och hur detta kommer att påverka dig och ännu viktigare, hur det kommer att påverka försäljningen.

Det första steget jag kommer att tala om är något som jag vill kalla handväskan scenen. Väskan steget är där du säljer den utan någon teknik eller några planer alls. Du har just denna bit mark, du vill sälja den och någon annan kan göra vad han eller hon vill med det. Det kommer att ge dig den lägsta avkastningen. Återigen, inte en dålig scen, men detta är det skede som kommer att få den minsta mängden pengar.

Sedan nästa som jag vill prata om det är där du har en idé, och kanske du går till en arkitekt eller ingenjör och han skissar ut något mycket preliminärt baserat på egendom linjer. Och låt och' s ta det ett steg längre eftersom du kör den genom planeringsavdelningen eller zonindelning avdelningen och de säger ja det är förmodligen kommer att vara möjligt (bara från en informell synvinkel), men vi har definitivt inte kommer att ge dig någon form godkännanden på det. Vi tror bara att om du kom in med något sådant, skulle det förmodligen flyga. Komma på folks, det är värt lite mer men inte en hel del mer än bara råmark själv.

Låt &'; s ta det till nästa nivå folket. När man tillbringar den verkliga pengar för att få den tekniska gjort, och har en mer formaliserad företagets karta och du gör ansökan om tillstånd, är att när det blir att vara en hel del mer ... en hel del mer värdefullt. Sedan när du äntligen få de godkännanden som den är redo för bygglov (inte bara zonindelning tillstånd men den är redo för bygglov) och du kan börja sätta en spade i marken som är när smutsen är dess mest värdefulla. Så tänk om dina alternativ och göra det bästa beslutet, det som fungerar bäst för dig inte bara personligen men som kommer att ge den bästa avkastningen Omdömen  ..