Vad händer med husägare ekonomi Efter en kort försäljning

När du förhandlar om ett kort försäljning eller noterar köp via banken på en fallerande egenskap det &';? S lätt att förbise möjligheten av en inteckning dom lämnas in mot husägare efter försäljningen. Det kan vara vanligt för en bank att lämna in en dom mot villaägare fro återstoden av en inteckning efter en fastighet har sålts för mindre än sin inteckning. Omdömen

En typisk kort försäljning innebär att förhandla med banken för att låta dig köpa en fastighet till ett lägre pris än vad som finns kvar att betala av lånet till husägare. Detta gör att du kan plocka upp en fastighet billigt, banken för att lasta av en inteckning som husägare bara kan &'en; t göra betalningar på och husägare att komma ut från under en inteckning som &'; s Downing nedförsbacke snabbt.

Vad händer efter kort Salu Ibland &';? ll finna att husägare don &'en; t komma bort från den här affären som Scott-fri, eftersom de hade lett till tro. Banken kan säga okej, vi och' ll låter dig köpa inteckning eller den här egenskapen för att säga $ 60,000 när husägare är skyldiga fortfarande $ 100.000, men vi och' re också gå till domstol senare att få en dom mot husägare.

Denna dom mot husägare i princip säger att den numera tidigare husägare skyldig fortfarande banken $ 40.000, vilket var mängden avskrivningen banken tog på försäljning av egendomen till dig. Denna dom kommer att sitta kvar till husägare för 2 år och kan verkligen förstöra deras förmåga att komma in i ett nytt hem. Det kan också vara förknippat med ett annat hus som husägare köper efter att ha sålt dig fastigheten. Så husägare får automatiskt en $ 40.000 skuld inklämt sin andra inteckning. Omdömen

Banken kan också besluta att inte få en brist dom mot husägare för avskrivning på den fallerade egendom. Medan du förhandlar med banken för att egendom kan du också förhandla med dem för att inte få den inteckning dom mot husägare. När banken doesn och' t får en dom, är det nödvändigt att skicka ut en 1099 formulär till husägare. Denna 1099 formulär visar $ 40.000 avskrivning av banken som intäkt för husägare för det året.

Vad kan man göra om 1099 Form
Som ni kan föreställa er, de flesta husägare kommer att livrädda av denna möjlighet. Antingen de får en brist dom mot dem för resten av inteckning eller IRS ser att $ 40.000 avskrivning som intäkt. Var noga med att tala om för husägare, att när de får detta 1099 Form de behöver för att se deras CPA eller någon som är certifierad att göra sina skatter.

CPA kommer att kunna berätta för dem hur man arbetar med IRS, så att denna 1099 isn &'; t visas som intäkt. Husägare kan kvalificera sig för ett &'; utanförskap och' från 1099 för att sälja sina egna hem, om de har bott i det hem under de senaste 2 av 5 år.

Dessutom finns det en form 982 som husägare kan ha möjlighet att fylla ut denna visar de är &'; obestånd &'; och har inga medel från detta erbjudande. Om de uppfyller kraven genom denna form IRS får inte kräva att betala skatt på det $ 40.000 avskrivning.

Don &'en; t skylla på bankerna för denna lilla situation som kan dyka upp och förstöra husägare och 'en; s affär. De är skyldiga enligt lag att få en dom mot husägare eller att skicka ut en 1099 formulär till husägare. Bara se till att du Lee husägare vet i förväg att om de tar den korta försäljning eller notera köpa affären de kommer att möta en av dessa två möjligheter Omdömen  ..