Problemet med att använda en samtidig stängning

Många nya fastighetsinvesterare kan stöta på problem när de försöker a &';! Samtidig nära &'; på en fastighet de är intresserade av den samtidiga nära princip innebär att du köper en fastighet med en investerare och' s. pengar och omedelbart sälja egendomen till investeraren för din vinst. It &'; s tjusig liten affär som fungerar bra, när du ägna stor uppmärksamhet åt den procentuella andelen av avkastning på varje försäljning. Men många titel företag inlett en filt politik som förhindrar dessa typer av samtidiga avslutningar Omdömen

Om du &';. Ve provat en samtidig slutet av din egen och stöter på ett problem med titeln företaget, det finns en väg runt det genom en &'; Tilldelning av kontrakt och ' ;. Detta är helt enkelt en annan typ av fastighetsaffär där du säljer din plats i kontraktet att köpa hem till din investerare.

Hur fungerar &'; Tilldelning av kontrakt och' Arbeta igen? Omdömen När du närmar dig en husägare att köpa deras egendom du alltid har dem sjunga avsikt att sälja kontrakt låsa husägare i med dig som köpare. I en &'; Tilldelning av kontrakt och' du skulle ha din husägare underteckna detta avtal som vanligt, säger att de kommer att sälja huset till dig för $ 70.000. Då arbetar du ut ett avtal med din köpare säger att du säljer huset till honom för $ 90.000.

Du har honom skära dig en check på $ 20.000 och du kliver åt sidan. Din köpare nu fyller din plats och betalar husägare du arbetade med, $ 70.000 för hans eller hennes egendom. I grund och botten, istället för att köpa huset från dig, han &'; s köper ett kontrakt från dig och fortfarande betalar sin överenskomna priset på $ 90.000 Omdömen

Problem med banken
Du kan fortfarande stöta på problem med denna typ av. fastighetsinvesteringar deal. Bankerna ofta segrade &'en; t låter dig göra en &'; Tilldelning av kontrakt och' på en fastighetsförsäljning. Du kanske upptäcker att banken du skickar denna typ av kontrakt som för att säga, en kort försäljning, kommer ofta sparka affären tillbaka när du försöker att slå in. När detta händer banken kan berätta att de bara kommer att sätta namnet av personen på den ursprungliga fastigheten överenskommelse om den nya dåd, vilket skulle vara du. Omdömen

Detta är ett försök att skära ned på skumma eller olagliga erbjudanden som kan äga rum i fastighetsinvesteringar. Både husägare och banker har blivit lurade av fastighets bedrägerier. De kan vara naturligt ovilliga att tillåta en försäljning att gå igenom på en fastighet med en annan investerare än vad som ursprungligen namnet på avsikten att sälja kontrakt Omdömen

Don &';. T vända ryggen på denna typ av fastighetsinvesteringar deal . It &'; s alltjämt ett bra sätt att komma runt en samtidig nära som faller igenom, speciellt om du arbetar med en bank eller ett företag som tillbringar mycket tid åt att arbeta med avskärmning investerare Omdömen  ..