Vad är Leasehold enfranchisement Värdering?

Om du har hört termen leasehold rösträtt värdering, då troligt att du lever i en byggnad med en grupp av lägenheter och platta ägare som funderar på en förändring i förvaltningen av deras byggnadskostnader. Termen arrende rösträtt värderingen är också känd som kollektiv rösträtt, och är en som refererar till vad som händer med ett hyreshus när de platta innehavarna alla arbeta tillsammans för att äga lägenheten. Med andra ord, kommer en grupp eller kollektiv av långsiktiga hyresgäster i ett hyreshus arbeta tillsammans för att köpa byggnaden de lever i och för närvarande leasing. Den långsiktiga Fördelen med detta är att hyresgästerna inte längre kommer att betala avgifter, eller ens tomträttsavgäld i vissa fall. Om du bor i ett område där en kollektiv har funderar på att köpa byggnaden du lever nu i, kommer du definitivt vill juridisk rådgivning inom detta område. Omdömen

Arrende enfranchisement värdering är ett komplext rättsområde som har en hel del krav och kriterier kvalifikationer som går med det. Det bästa du kan göra om du och en kollektiv funderar på en arrende rösträtt är att samråda med en advokat som har hanterat dessa typer av mål inför, och ta reda på vad dina rättigheter och skyldigheter är individuellt och kollektivt. Omdömen

För att kvalificera sig för en hyresrätt rösträtt, måste byggnaden i fråga har minst två lägenheter på fastigheten. Också måste hyresgästerna i fastigheten betraktas som väl, med kvoten på 66% av hyresgästerna i byggnaden måste kvalificera sig. En hyresgäst kommer att kvalificera sig för en hyresrätt rösträtt när de har ett långsiktigt hyresavtal som är högre än 21 år kvar, och om de har ett hyresavtal som anges för att avsluta på ett dödsfall, ett äktenskap, eller på en "okänd" datum. Liksom under 1989 bostadslagen, hyresgäster som har ett långt hyreskontrakt eller har 100% delade hyresavtalet kan också kvalificera sig. Omdömen

Med andra ord, stora byggnader där så många som 40% av hyresgästerna kvalificerar inte kommer att vara berättigade till ett leasingavtal enfranchisement eftersom en majoritet av två tredjedelar krävs. Andra frågor kan påverka en enfranchisement också. Om hyresvärden till exempel har en välgörande mål eller uppdrag under deras villkor, får byggnaden inte kvalificera sig. Samt, om det finns affärsverksamhet händer på mer än 25% av fastigheten, byggnaden kan inte kvalificera sig. Omdömen

Det finns många andra områden där arrende rösträtt kan kvalificerat sig för, och kan inte. Således kan du se hur komplicerad processen är, och det är inte en lätt göra det själv rättslig plan för att ta sig an. När det gäller rättsområde som omfattas av tomträtt rösträtt värdering, du vill ha en advokat som har hanterat dessa typer av fall innan, så att du och den kollektiva kan uppskatta alla belöningar och förmåner som kommer från att göra detta stora drag. Om du är i London-området, de juridiska specialisterna i Osbornes Leasehold rösträtt division är perfekta exempel på förespråkarna du behöver på din sida när de genomgår arrende rösträtt värdering Omdömen  ..