Reverse Mortgage Information angående de HECM alternativ som finns för Seniors

En HECM eller Home Equity Conversion Mortgage, är en typ av lån försäkrad av Federal Housing Administration (FHA) som gör att äldre villaägare att dra tillbaka en del av det egna kapitalet i sina hem . Idag, HECMs utgör mer än 90% av alla omvända bolån. Resten av dessa lån är oftast finansieras av ideella organisationer och privata institutioner. Omdömen

När du letar efter omvänd inteckning information, kommer de flesta pensionärer snabbt att upptäcka att det finns mer att HECMs än vad de tidigare insett. Seniorer som vill ha en federalt försäkrade vända inteckning kommer att behöva välja mellan två olika lån produkter: den HECM Standard och HECM Saver. FHA har också HECM för köp program, som gör det möjligt för äldre att köpa en ny permanent bostad med intäkterna från en omvänd inteckning Omdömen

Reverse Mortgage Information:. HECM Standard VS HECM Saver Omdömen

Den HECM Standard är FHA &'; s äldsta omvänd inteckning produkt. Den HECM Saver senare introducerades i oktober 2010. Även om båda alternativen ger konsumenterna möjlighet att omvandla en del av deras hem kapital till kontanter, pensionärer söker omvänd inteckning information bör notera två viktiga skillnader mellan de två låneprodukter. Omdömen

Som namnet antyder, var HECM Saver syftar till att minska kostnaderna för att ta en omvänd inteckning. Med HECM Standard är pensionärer måste betala en upfront inteckning försäkringspremie (MIP) lika med 2% av deras fordringsbelopp. Den HECM Saver kräver endast en upfront MIP på 0,01%. Båda produkterna, dock löper med en årlig MIP på 1,25%. Omdömen

Tyvärr, tillsammans med minskade kostnader, den HECM Saver har också lägre utbetalningar. I genomsnitt kommer seniorer får mellan 10 och 18% mindre med HECM Saver. Att välja en produkt, måste pensionärer överväga detta omvänd inteckning information och avgöra om lägre kostnader eller högre utbetalning är viktigare att deras specifika situation. Omdömen

Reverse Mortgage Information om tillgängliga betalningsalternativ Omdömen

Förutom att välja en låneprodukt, måste låntagare också bestämma hur de vill ha sina intäkter. Omvänd inteckning intäkterna måste först användas för att betala eventuella panträtter, liksom ett befintligt hypotekslån, mot en fastighet. Om det finns intäkter kvar, kan låntagarna välja att få sina återstående intäkterna flera olika sätt.
Seniorer kan välja att få sina intäkter som en kredit, sikt betalningar, besittnings betalningar, modifierade sikt betalningar, eller modifierade besittnings betalningar. Låntagare som väljer att ta emot sikt betalningar kommer att få fasta månatliga betalningar för en viss tid. Tenure betalningar är månatliga betalningar som fortsätter så länge som låntagare kvar i hans eller hennes hem. Låntagare som väljer att öppna en kredit kommer att ha fri tillgång till sina medel, vilket kommer att öka som hem uppskattar i värde. Den modifierade sikt och modifierade besittnings alternativ kombinerar en kredit med antingen sikt eller upplåtelse betalningar.

Med alla de alternativ som finns, omvänd inteckningar kan verka komplicerat. Lyckligtvis, pensionärer hoppas att få en omvänd inteckning har en hel del omvänd inteckning information tillgänglig för dem. Seniorer som vill ha mer personlig omvänd inteckning information kontakta en FHA-godkänd rådgivare eller inteckning professionella att få en bättre förståelse av dessa lån Omdömen  ..