2011: Året för avskärmning

Nästa år är sannolikt inte bra för bostadsmarknaden. Skälen till detta är mångfacetterat. I ett inlägg igår diskuterade jag vad jag ser som en oundviklig nedgång i hemmet värden under det kommande året. I det här inlägget vill jag diskutera vad jag ser som en annan 2011 oundviklighet. En ökning av avskärmning aktivitet Omdömen

Enligt uppgiftslämnaren RealtyTrac, avskärmning aktivitet minskade i november. Det fanns 262.000 avskärmning meddelanden utfärdats, vilket är en minskning med 21 procent från månaden före och en minskning med 14 procent jämfört med föregående år. I själva verket var det första gången sedan februari 2009 att avskärmning meddelanden sjunkit under 300.000. På framsidan av det, tycks detta vara en bra sak. I verkligheten kan minskningen direkt hänföras till utestängning moratorier utgivna av stora långivare på grund av den otroligt slarviga pappersarbete som resulterade i hela robo-signering fiasko som ännu olöst. Minskningen i avskärmning aktivitet uppgår bara till uppskov med verkställigheten för många amerikaner som är i svåra finansiella raksträckor Omdömen

RealtyTrac Senior VP Rick Sharga kommenterade:. Omdömen

“ Under första kvartalet har vi verkligen förutse ser en ganska snabb acceleration av utestängande förfarande som alla fångar upp &";. Omdömen

Alla långivare som suspenderade sina utmätningar har sedan “ utvärderas &"; sina processer och pappersarbete och är inställda på att återuppta utmätningar. Enligt en 15 DECEMBER Reuters artikeln, Bank of America har för avsikt att öka avskärmning anmälningar under 2011. Said Barbara Dosoer, ordförande för Bank of America och' s bostadslån division:

“ Vi känner dig bekväm med de resultat vi och' re få, så från och med januari kommer du att se en upprampning [i utmätningar] &ldquo ;. Omdömen

Regering 'en; s avskärmning preventionsprogram aren &'en; t hjälpa heller. I synnerhet Home Affordable Modification Program (HAMP), som är den federala regeringen och' s flaggskepp avskärmning preventionsprogram, har hård kritik av media och av statliga övervakningsorgan som Congressional Oversight Panel för att vara allmänt “ ineffektiva &" ;. Den redefault räntan på HAMP modifierade lån ligger för närvarande på 21 procent, och finansdepartementet själv uppskattar att priset kan stiga till 40 procent eller mer av den tid det är allt sagt och gjort Omdömen

Moody &';. Förutspår s att utmätningar kommer att öka från cirka 1,8 miljoner 2010 till 2.100.000 under 2011. Nästan 25% av villaägare i USA är under vattnet på sina bolån, och ytterligare 25% är nästan under vattnet. Om hem värden hamnar minskar under 2011 (som många förutspår), kommer många av dessa villaägare vara ökad risk för utebliven betalning. Omdömen

Det är värt att notera att det finns några väntande frågor som kan mildra antalet förväntade utmätningar

Inte alla verkar lika nöjda med bankernas själv undersökningar som de är. Till exempel, domaren Stuart Rabner, överdomare av New Jersey delstatens högsta domstol hotade att avbryta alla utmätningar av stora banker i staten, såvida de inte kan definitivt visa att de är i överensstämmelse med statens lag. Domare Rabner sade att de stora långivarna (Bank of America, Wells Fargo, JP Morgan Chase, OneWest Bank, Citigroup och Ally Financial) valdes ut på grund av en “ offentliga register av tvivelaktig praxis &" ;. Utöver detta, justitiekansler för Arizona och Nevada stämmer Bank of America för påstådda avskärmning bedrägeri. Vidare är justitieministrar för alla 50 stater att genomföra en gemensam utredning inteckning bedrägeri (även om jag snabbt förlora det förtroende jag hade i den strävan). Det finns liknande stämningar i hela landet, något som kan påverka antalet utmätningar vi förväntar oss att se nästa år. Omdömen

Trots alla osäkerheter, jag misstänker att vi kommer att få se ett rekordstort antal utmätningar ske i Förenade staterna i 2011.
.