Property bedömning - dess betydelse och lösningar till en låg appraisal

En fastighetsvärdering är viktigt när du tar ut en inteckning lån för att köpa en fastighet. Det bidrar till att fastställa marknadsvärdet på fastigheten du planerar att köpa. Långivaren kräver också en bedömning att verifiera att vid behov, oavsett om det investerade beloppet kan återvinnas genom att sälja fastigheten.

Bostäder utvärderingsrapport – Dess betydelse

Om du tar ut en inteckning lån för att köpa ett hus, då det slutliga åtagandet beror oftast på en bostadsfastighet bedömning. Detta beror på att bankerna vill se till att deras investerade beloppet täcks i det fall du standard på betalningar
Värdet av fastigheten och ndash. Om det beräknade värdet är mindre än försäljningspriset, då långivaren kan inte erbjuda dig hypotekslån att köpa fastigheten
Inträde till fastigheten och ndash. Om utvärderingsrapporten anges att ingången till fastigheten är från en privat gemensam väg, då långivaren kanske vill kontrollera om avtalet vägunderhåll undertecknas av alla som använder vägen; det vill säga huruvida underhållet delas av alla dem Omdömen Tid för att sälja fastigheten och ndash. Långivaren kan tveka att erbjuda bolån om den beräknade tiden för att sälja fastigheten är jämförelsevis mer än genomsnittet i området.

Låg fastighetsvärdering – Lösningarna
Det finns flera lösningar på en låg fastighetsvärdering. Lösningarna diskuteras nedan Omdömen

Order på en andra bedömning och ndash. Säljaren eller köparen kan beställa en andra bedömning. Medan du gör det, kan du be långivaren för en förteckning över godkända värderingsmän om du tar ut en FHA lån. . Ofta är den andra utvärderings mycket mer än den första, särskilt om fastigheten värderas av en oerfaren värderingsman in första gången Omdömen Säljaren kan minska försäljningspriset – Genom att minska försäljningspriset, kan säljaren lösa affären eftersom det kan ta längre tid att sälja fastigheten om köparen förnekar att köpa fastigheten Omdömen Köparen kan betala mellanskillnaden kontant &ndash. . Köparen kan betala mellanskillnaden kontant till säljaren Omdömen Säljaren kan skapa en andra inteckning – Säljaren kan cerate en andra kvarstad på egendom. Du kan gå med på att betala ett engångsbelopp till säljaren vid ett senare tillfälle.

Supply jämförbar försäljning lista – Med hjälp av en fastighetsmäklare, kan köparen få tillgång till en lista över de senaste jämförbara försäljningen som bekräftar den avtalade till försäljningspriset. Genom att skicka in listan till långivaren, kan köparen begära en översyn av fastighetsvärdering. Du kan också be din fastighetsmäklare för att ringa noteringen agenter och fråga de faktiska försäljningspriserna för jämförbara fastigheter.

Utöver ovanstående alternativ, du, som en köpare, har all rätt att avbryta affären och be säljaren att returnera allvar insättning, som du har betalat (som en del av handpenning) vid tidpunkten för undertecknandet av köpeavtalet Omdömen  ..