Vad är en stängd rörlig ränta inteckning?

En rörlig ränta inteckning är en inteckning som bär en ränta som flyter med prime-räntan fastställs av Bank of Canada. Om bolåneräntor går ner, så gör bolåneräntan för en kund som har en rörlig ränta inteckning. Likaså om bolåneräntor går upp, så gör bolåneräntan för en kund som har en rörlig ränta inteckning. Omdömen

Under de senaste åren bolåneräntorna i Kanada har varit på historiskt låga nivåer och så många kanadensiska husägare fortsätter att upprätthålla rörlig ränta inteckningar.

Ett slutet rörlig ränta inteckning är en inteckning som erbjuder en rörlig ränta, men är också stängd. Banker erbjuder i allmänhet stängda bolån med rörlig ränta över 1, 3 eller 5 år. Omdömen

Att välja en sluten rörlig ränta inteckning innebär att du kommer att garanteras att din inteckning ränta rabatt från bankernas prime-räntan (om du har förhandlat rabatterat pris) förblir densamma under hela löptiden för dina lånekostnader. Detsamma gäller för dig don &'en;. T har en rabatterad ränta och du betalar på bästa eller till och med en eller två procent över prime Omdömen

Vissa rörlig ränta inteckningar omräknas omedelbart medan andra räknas månadsvis eller även var tredje månad. En sluten rörlig ränta inteckning (precis som en öppen rörlig ränta inteckning) kan innebära att din månatliga betalning skulle fastställas under hela terminen. Detta skulle innebära att om Bank of Canada ränte ändrats (uppåt eller nedåt) storleken på din betalning som tilldelas kapital och ränta skulle justeras i enlighet därmed. I andra fall och om du väljer en föränderlig betalningsplan, skulle din faktiska amorteringar öka eller minska beroende på om Bank of Canada: s utlåningsränta har ökat eller minskat. Omdömen

Alla ränta inteckningar rörlig ger dig möjlighet att låsa in helst till en fast bostadsränta. Generellt kan du amortera din inteckning betalningar på upp till 30 år. Du kan välja en månatlig återbetalningsplan som är månadsvis, semimonthly, veckovis eller varannan vecka.

Så hur kan du avgöra om en sluten rörlig ränta inteckning är rätt för dig? Normalt skulle du välja en sluten rörlig ränta inteckning om du räknar med att prime utlåningsräntan kommer att gå ner. Du måste vara säker på att du kan acceptera risken att om prime utlåningsräntan går upp, så kommer din bolån ränta.

I första hand i världsekonomin kommer att diktera vad som händer med de nationella utlåningsräntor. Om du ska välja en rörlig ränta inteckning produkt uppmärksamma nyheterna. Tecken på att världsekonomin förbättras kommer i allmänhet att resultera i räntorna går upp. Alternativt kommer tecken på en försvagning världsekonomi i allmänhet signalera att bolåneräntorna kommer att förbli densamma eller till och med gå upp. Omdömen

Bo informerade kommer att vara det bästa sättet att förutse vad som kommer att hända med dina lånekostnader, annars en fast ränta inteckning produkt kan vara bättre för dig Omdömen  ..