Hur långsiktiga investeringar Pays

I det nuvarande klimatet med sin tal om knaprande kredit, rasar priser och sjunkande utdelningar, många har sett buy-to-let marknaden som en nära-viss offer för de nya ekonomiska förutsättningar.

Inte så verkar det, att döma av de senaste undersökningarna i branschen, som har funnit de flesta investerare känsla snarare mer optimistisk än man kan förvänta sig. Vad Association of Residential Letting Agents (Arla) denna månad, plus Alliance & Leicester och Bradford & Bingley förra månaden fann var att denna optimism gick hand i hand med en engagemang hos de flesta investerare att vara i det för lång sikt. Arla, till exempel, fann att den genomsnittliga investeringen gången var för 16,7 år, medan bara två procent av de tillfrågade sade att deras medverkan var avsedd att vara mindre än två år.

Denna attityd verkar ha inkapslad av de beräknade verkningarna av investerare Angela Cook, en Fastighetsbyrå kontorschef i Middlesbrough. Hon förklarade för nebusiness.co.uk denna vecka som hennes investering - två och pund; 100.000 hem i den närbelägna staden Newton Aycliffe köpte för fem år sedan - byggde på omfattande forskning som låg till grund för långsiktiga engagemang som hon har gjort.

Hon sa: "Det här året kommer sannolikt att vara tuff och vi kan se ett dopp i priserna på cirka 5-6 procent." Men tillade hon: "Innan jag kom in på marknaden, gjorde jag en hel del forskning som går tillbaka till 1950-talet och fann att i allmänhet vart tionde år marknadsvärdet fördubblats och sedan drabbades av en liten nedgång."

En sådan dopp kan således förekomma nu, precis som det var en liten dopp i fastighetspriser i mitten av 1990-talet och en större i början av 1990-talet lågkonjunkturen. Under tiden, dock, de stigande priserna sett under de senaste åren har förstås varit mycket mer än fem eller sex procent. Ms Cook beräkning är att den långsiktiga ökningen kommer att vara också.

hemsida rapporterade att det fortfarande fanns goda buy-to-let möjligheter redan nu i området, med John Murphy, vd för Alpha Oberoende Finansiell Planering i Middlesbrough rekommendera staden på grund av dess studenter. Detta kanske förvånar en del, eftersom de senaste tips för fastighets hotspots i år, såsom den senaste listan i Independent, har tenderat att utesluta norr, med undantag för Liverpool tack vare sin 2008 Europas kulturhuvudstad status.

Men det finns fortfarande optimism runt. Nyligen Basingstoke Gazette rapporterade att en Homebuyer och Property Investor Show undersökning avslutade buy-to-let industrin skulle inte bara vara stark i London och sydöstra men också öka hela brittiska fastighetsbranschen.

Om buy-to-let är här för att stanna i det långa loppet, det ser ut som det är på grund av dess framgångsrika utövare är alltför.

I dagens värld Fastighetsinvesteringar är en utmärkt investering alternativ särskilt investeringar i Storbritannien Omdömen.