De bästa utsikterna i Scotland

I sin senaste prognos som föreslog Storbritannien som helhet skulle få uppleva noll huspriserna, Nationwide säger att Skottland egendom skulle klara sig bättre än resten av Storbritannien, med fyra procents tillväxt under 2008, en avmattning men absolut inte en skakningar stopp. Omdömen

Förklaringen till detta beräknade bättre prestanda hade tre element. Skottland var mindre benägna att boom-and-bust bostäder cykler än andra delar av Storbritannien, bostadspriserna till tal var mer gynnsam för köpare och vissa områden, särskilt egendom Aberdeen, skulle fortsätta att dra nytta av det höga oljepriset.

För investerare och housebuyers lika, men beslut om att köpa beror på frågor som läge och kommunikationer samt pris. För dem som berörs av utsikterna för priserna att stiga, är det anmärkningsvärt att stora regionala skillnader förekommer i Skottland.

Utanför de större städerna, till exempel kuststäderna i Skottland har sett de bästa nio ökar i pris under de senaste tre åren, uppgav Halifax i augusti. Naturligtvis är Aberdeen även vid kusten, erbjuder en sandstrand på sommaren och Nordsjön stormar på vintern, men välståndet i Granite City och dess omland har varit ett tydligt exempel på effekterna av oljepriserna. Lloyds TSB siffror tidigare denna månad visade en 34 procent hus prisökning under det senaste året.

Samtidigt har vissa områden visat mycket olika trender. Edinburgh ökade med 18 procent under det senaste året, men såg en 5,6 procent nedgång. Dundee var upp 17 procent under året, medan Glasgow släpade bakom på bara sex procent. Samtidigt, utanför storstäderna norra Skottland såg en 22 procent ökning på baksidan av en 9,6-procentig ökning under det sista kvartalet.

Detta tyder på att en eventuell framväxande trend är att priserna för att förbättra mest i norr, medan den centrala bältet ser nedgång. Ytterligare bevis på detta rapporterades av Skottland på söndag den gångna helgen. Pappers citerade siffror från Housepricereports.com - en webbplats med hjälp av officiell statistik att sammanställa sina bostäder uppgifter - att den största ökningen i pris det senaste året varit en annan nordliga staden, Fraserburgh i Aberdeenshire på 69 procent. I motsats till detta, men Bearsden, en lummig förort i utkanten av Glasgow, såg en två procent faller genom 2007. Omdömen

I rapporten tillade att andra platser i mellersta och södra Skottland, såsom Bearsden granne Milngavie , Troon, Lanark och Gourock såg också antingen små nedgångar eller priser står stilla.

Housepricereports.com regissören Dan Cookson till tidningen sådana saker var normala på en marknad upplever en liten kylning, säger: "Bearsden är ett område som har haft en enorm tillväxt under många år och detta kan bara vara en stabilisering i marknaden." Han tillade att "Skottland som helhet har fortfarande haft en mycket hälsosam år men några negativa tillväxttal börjar dyka upp som de alltid gör i en kylnings marknad", även om denna kylning representerade fortfarande fem procents tillväxt nästa år.

I Glasgow, men det kan vara längre sikt förändring, vilket kan locka investerare, på grund av potentiell katalysator för 2014 Samväldesspelen, som staden tilldelades nyligen. Precis som 2002 värdar Manchester och London med OS, har staden satte förnyelse av dess östra sida högt upp på prioriteringslistan. VM-byn kommer att inriktas på Clyde Gateway i Dalmarnock område i östra änden, med möjlighet att förvandlas till bostäder efteråt.

Om detta kan fungera som en framgångsrik katalysator för Glasgow kommer att bero på ett flertal faktorer, såsom styrkan i ekonomin, en sammanhållen plan för och goda kommunikationer, med den senare ett hett ämne efter Strathclyde passagerare Transport skalas tillbaka förslag om att utöka tunnelbanan. Men medan Edinburgh kommer alltid att ha en viss kapital överklagande och Aberdeen är platsen att investera för dem förväntar sig stora kortsiktiga prisökningar kan Glasgows stora projekt hjälpa den fånga upp på längre sikt.

I dagens värld Fastighetsinvesteringar är en utmärkt investering alternativ särskilt investeringar i Storbritannien Omdömen.